農地|💎都計延伸首站❤️農二打破特農枷鎖💎（親友專任）

⭐️距水林鄉公所及商圈僅5分鐘車程，離塵不離城

⭐️智慧農業示範區，搭上地方創生計畫的補助浪潮

⭐️適合興建智慧溫室、冷鏈倉儲、農產加工，大貨車好進出

⭐️緊鄰都計核心，卡位國土計畫農二紅利，投資首選

⭐️164縣道拓寬，水林發展向外擴張，買在起漲點的最佳標的

⭐️免贈與、遺產稅，避開土增稅，合法節稅完整傳承

🍎儘管出價我來談🍎

🧏‍♂️請洽詢營業員：劉子彰（Paper）

❤️歡迎預約賞屋：0901-265905

❤️LINE 電話加入：0901-265905

⬇️想了解更多資訊及物件請追蹤子彰個人網站

🔎Google搜尋 『蘆洲電梯大樓』🔎

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

🚀推薦給您的五大核心價值🚀

1. 國土計畫紅利：彈性十足的「農二」身分
本案在最新國土計畫中劃設為「農二」，相較於限制嚴格的農一，具備更高的產業發展彈性。無論是申請智慧溫室、冷鏈倉儲、農糧加工設施，或是未來配合地方發展的容許使用，皆具備領先優勢。

2. 戰略地段：緊鄰水林都市計畫區邊界
位居都計區第一排「轉角處」潛力點，離塵不離城。距離水林鄉公所、農會商圈僅約 5 分鐘車程，坐擁市區生活機能，更是未來都市擴張檢討的優先區塊，是標準的「長線增值股」。

3. 交通樞紐：164 縣道「金湖-北港」拓寬加持
受惠於 164 縣道拓寬工程，大型農機具與貨車進出動線極佳。不論是作為農產集貨中心或物流據點，皆能有效降低運輸成本，搶占大北港產業外溢商機。

4. 傳家寶：頂級資產配置與節稅神器

• 土地增值稅： 申請農用證明，移轉不課徵土增稅。

• 遺產與贈與： 符合規定免課遺產稅、贈與稅。

• 房地合一稅： 合法跳過高額稅率，資產配置最安心的避風港。

5. 肥沃地脈：水林番薯家鄉的精華土質
特農地質肥沃、地勢平整，水源充沛。適合發展高產值契作、精緻農業，或是建立個人專屬的開心農場，退休生活與資產增值一舉兩得。

🌟別等都計區擴大了才問價格，現在就是最好的進場點！🌟

在資金通膨、政策轉型的時代，買一塊「緊鄰都市、身分彈性、稅務掛零」的好地，是企業主與聰明投資客最穩健的選擇。

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

| 專業 | 用心 | 負責 |

買賣房子是人生的大事情，更是一種緣份，

子彰一直都以高度的熱情及專業來服務客戶，

也都和每一位客戶變成朋友，結下美好善緣💖

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

| 蘆洲生根 | 深耕蘆洲 |

『住商不動產-大蘆洲團隊』29年不動產經驗，

在三重蘆洲發展成9間店面100人的銷售團隊💯

充沛的售屋案件與買方資料精準配對，

讓買賣房子快速且安心～

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

🏆住商不動產 蘆洲長榮加盟店🏆

萊爾富不動產經紀有限公司

經紀人：陳佳欣 (105)中市經紀字第01717號

---登載之房屋物件與實際情形若有差異，以地政機關資料庫紀載為準，請來電詢問詳細資料及不動產說明書---

---刊登之照片若有室外照片非物件本身，視為附近街景示意圖---

---行距離參考GOOGLE地圖, 絕非誤導之---

---廣告以刊登日起3天內有效，逾期作廢---

---如委託到期或已售出自動作廢---