建地|苗栗南庄合法露營許可農牧用地+丙建-中信Linda推薦

💖苗栗南庄合法露營許可農牧用地+丙建-中信Linda推薦❤️
⭐現況說明-有兩種合法土地型態

(一)【丙建】可申請建築型態如下

1. 住宅與住宿型式：

   • 山坡地景觀住宅、自地自建別墅、透天厝。

   • 休閒農場配套之住宿、民宿。

2. 小型工業設施（無公害性）：

   • 符合環境保護法規的輕工業、手工藝加工廠。

   • 限制：廠房最大基層面積不得超過 200 平方公尺，動力設備（含電熱）不得超過11.25瓩（約15馬力）。

3. 文教與公共設施：

   • 鄉村教育、行政、文教、衛生、福利、宗教建築。

4. 觀光遊憩：

   • 溫泉井及溫泉儲槽、戶外遊憩設施、觀光遊憩管理服務設施。

(二)【合法露營用地】已取得苗栗縣政府合法容許使用露營相關設施之文件。本地為苗栗縣少數合法可做為露營休閒用地之農牧用地，珍貴地目釋出。

⭐土地面積:

丙種建築用地-65.94+90.43=156.37坪(建地相鄰)

農牧用地-759.27+759.27=1518.54坪(農地相鄰)

⭐【現況】平台式的農牧用地，皆已做水保、整地、綠化、美化、種植果樹，可立即規劃用途。

　　　　✨土地平台出入道路約8米，臨路14米。距離頭份、三灣、南庄、獅潭很近，便利性強。

⭐【交通】從頭份交流道到土地大約20分鐘左右。
⭐【農牧用地可行開發項目清單】
1. 休閒農場（採果、農事體驗）
2. 食農教育基地 / 農業研學營隊
3. 有機或精緻農作（溫室或露天）
4. 小型農產品加工（烘乾、包裝、冷藏）
5. 牧場或觀光牧場（奶牛、羊、馬體驗）
6. 香草 / 花卉導覽園區
7. 農業療育與社區合作計畫
8. 小型餐飲、市集或品牌直銷點
9. 民宿或露營區（需合法申請）
10.太陽能共構農電（視法令核可）
11.室內水生蔬菜栽培

12.具農民身份 ，可依法申請農舍。

⭐【林業用地可行開發與利用方式】
以下為目前法規下可行的林業用地利用項目：
1. 純林業經營：造林、育林、木材加工。
2. 林下經濟：段木香菇、木耳、蜂產品、金線連、絞股藍等。
3. 林業輔助設施：育苗室、倉庫、資材間。
4. 生態教育與步道設施：解說亭、觀景台、木棧道。
5. 低密度休閒露營區（經申請核可後設置）。
6. 生態保育與復育用途。

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