住宅用地|置產~竹北小坪數建地~可蓋雙拼透天或公寓

⭐【竹北市核心生活圈｜住二建地39.54坪｜自建首選】⭐

✨✨稀有釋出｜竹北成熟學區旁建地✨✨

📍 土地面積：39.54坪

📍 使用分區：住二

📍 建蔽率60%｜容積率200%

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🚆 交通便利

✔ 台鐵竹北站 約1.2公里

✔ 縱貫公路 約700公尺

✔ 高速公路 約2.6公里

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🎓 完整學區

✔ 新社國小 100公尺

✔ 竹北國中 300公尺

✔ 義民高中、竹北國小 800公尺

✔ 竹北高中 1公里

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🏥 生活機能成熟

✔ 中醫大新竹醫院 2公里

✔ 新竹縣政府 2.3公里

✔ 新竹體育場 3公里

✔ 臺灣大學 2.8公里

✔ 工業區 1公里（就業需求強）

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✨ 建地優勢

✔ 可規劃電梯透天

✔ 適合雙車位規劃

✔ 自住兼資產配置

✔ 近工業區，未來保值性強

✨✨竹北發展成熟，學區核心地段建地釋出有限，

自建一戶剛剛好，建兩戶雙拼透天(公寓)不算多 不用負擔社區管理費。

📌 市場定位

✔ 科技主管自建客

✔ 學區換屋客

✔ 小型建商單戶開發

📌 地段優勢

✔ 學區密集區

✔ 工業區就業人口支撐

✔ 竹北發展穩定成長區段

適合單戶精品透天規劃及雙拼小透天(公寓)

💎💎亦可長期持有等待區域成熟度再提升。

📞 歡迎來電了解詳細資料與規劃建議、公司資產。🏡🏡