建地|「五分山巔的私人領地：7公頃山林帝國，2026已完工水電

北台灣巔峰：7公頃「能量地景」森林帝國

—— 全區水電完備、山林開發權利整體轉讓 ——

一、 核心投資價值：稀缺的「即刻營運」狀態

本案位於五分山系之下，擁有 7 公頃（約 2.1 萬坪）之廣大私有領地。不同於一般荒山，本場域已於 2026 年（115年）1月 完成所有核心基礎建設，買家接手後可立即啟動商業營運，無需經歷漫長的行政申請與整地期。

二、 現況五大核心亮點

1. 完善的基礎動力系統（已通電通水）：

• 全區水電配置已完成。

• 品牌核心區（丙建）： 設有 10 坪精緻貨櫃屋

2. 250公尺朝聖級「景觀主幹道」：

• 貫穿 30 個大梯田，車輛可直達核心區。

• 兩道式碎石導軌設計，結合古石排水系統，兼具美學與水土保持功能。

3. 生態產能與安全防護：

• 全日照生產區： 緊鄰溪流之 5 個大型梯田，已預備種植高單價作物。

• 科技守護： 可建置自動化滴灌系統與政府補助之電圍網系統，完美防治山豬、猴子，確保資產安全。

4. 精神聖地與視覺景觀：

• 130坪生態能量池： 位於地形中心，螢火蟲復育區，具備極佳的微氣候調節。

• 稜線石厝： 擁有全場域最高視野，遠眺十分天燈與基平橋，現存 15x5 米古石厝結構，適合打造 VVIP 秘境咖啡館。

5. 1人職人營運模組：

• 全區採用「低維護」植栽與系統化維修設計，透過智慧感應監控，單人即可完成 7 公頃場域之日常巡邏與營運管理。

三、 建議商業應用

• 高淨值人士私人領地： 作為個人隱私招待所或數位閉關空間。

• 高端身心靈療癒中心： 森林冥想、自然療法及 VVIP 客製化營隊。

• 永續農業實驗基地： 香草、薑黃等高單價經濟作物之契作與研究。

四、 轉讓範圍

• 7公頃土地所有權與合法丙建使用權。

• 場域內所有硬體設施（貨櫃屋、電力系統）。

1. 「稀缺與隱私」 (適合想找私人招待所的買家)

「五分山巔的私人領地：7 公頃山林帝國，2026 已完工水電與全景貨櫃屋。」

2. 「商業即戰力」 (適合想經營高端露營或療癒中心的買家)

「7 公頃能量林、古石厝、全自動化營運模組。」

3. 「離網生活與科技」 (適合數位遊牧的高階主管或科技人)

「2.1 萬坪能量淨土：配置電圍網、全自動滴灌與五星級衛浴，實現 1 人管理的頂級林居。」

4. 「地景美學與故事性」 (適合文青企業家或藝術收藏者)

「收藏一幅能呼吸的地景：五分山 7 公頃朝聖步道、螢火蟲池塘，稀有丙建與古石厝文化資產。」

5. (適合社群媒體或高端雜誌)

「2026 絕版轉讓：五分山『山林能量帝國』，7 公頃已通電水之即刻營運實體。」