工業用地|🍎🍎民雄工業區科技旗艦基地

一、物件基本資料

土地位置

嘉義縣民雄工業區中正路

土地面積

約 15731.5 坪（可分割出售）

使用分區

工業區乙種工業用地

產權狀況

私有土地，產權清晰

出售方式

整筆出售 / 可彈性分割

交通動線

鄰近台1線、省道82號快速道路，距中山高嘉義交流道約10分鐘車程

公共設施

工業區內道路、排水、電力、自來水完善

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二、區域位置與交通優勢

• 📍 位於嘉義民雄工業區核心地段，工業聚落成熟，產業鏈完善。

• 🚗 距中山高速公路嘉義交流道約10分鐘，南北往返便利。

• 🚆 鄰近嘉義高鐵站與民雄火車站，交通運輸便捷。

• 🏭 區內企業包含機械、食品加工、電子零件、物流倉儲等，適合多元產業進駐。

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三、土地特色與開發優勢

• 📏 面積廣達 15731.5 坪，地形方正，適合大型廠房、物流園區或企業總部規劃。

• 🧱 可依需求分割出售，彈性高、易於規劃。

• ⚙️ 工業區公共設施完整：電力充足、水源穩定、道路寬敞。

• 🌱 土地平整、立即可建，縮短開發期。

• 💡 適合投資開發、建廠自用、長期資產配置。

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四、投資分析與發展潛力

• 📈 民雄工業區為嘉義縣指標性工業區之一，周邊產業發展穩定。

• 🏗️ 隨著嘉義科學園區、太保高鐵特區與中埔工業區發展帶動，整體產業鏈連動效益明顯。

• 💰 近年工業地需求增加，租售市場活絡，具長期增值潛力。