建地|台南南區/舉喜重劃區核心｜稀有朝南商業地釋出
3,147
萬元 詢問底價
32
萬/坪 單價
98.33
坪 土地面積
交通優勢
近 86 快速道路與西濱公路，快速連結台南各主要區域與外縣市
台南市南區大山段
距歡喜公園站 262公尺
地圖
基礎資訊
地段
大山段
地號
已核實(但隱藏中)
我要地號+地形圖
使用分區
都市土地-商業區
指建築線
無(可申請)
建蔽容積
80%/250%
可建總坪
246坪
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
商業用
臨路路寬
15米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
11.6米x28米
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
通路、地面平整
有水電嗎
現況
空地
朝向
坐北朝南
適合用途
住宅、加工廠、中小企業、高科技業、廠房、倉庫、廣告、開店、停車場、個人投資
嫌惡設施
無
公告現值
19.938萬/坪
自備款
5成(約1574萬)，月還款51,076元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
🚀【舉喜重劃區核心｜稀有朝南商業地釋出】🚀
🏷 案名｜(專)萬年六街朝南商業地
💰 委託價｜3,147 萬
📍 地點｜台南市南區萬年六街
📐 面積｜98.33坪｜面寬 11.6 米 × 深 28 米
🏗 使用分區｜「商125」商業區
📊 建蔽率 80%｜容積率 250%
🌟 物件亮點
1️⃣ 重劃區核心地段｜位於〔舉喜重劃區〕核心商業區塊，鄰近全聯、7-11 丞芯門市、萬年五街商店街，人潮車流穩定。
2️⃣ 生活機能成熟｜步行可達灣裡市場、省躬國小、南寧中學，鄰萬坪歡喜公園，休閒景觀優美。
3️⃣ 交通便捷｜近 86 快速道路與西濱公路，快速連結台南各主要區域與外縣市。
4️⃣ 投資稀有標的｜區內朝南商業地釋出稀少，適合興建店面、商辦或長期收租增值。
💡 投資/自用雙效價值
🏷 案名｜(專)萬年六街朝南商業地
💰 委託價｜3,147 萬
📍 地點｜台南市南區萬年六街
📐 面積｜98.33坪｜面寬 11.6 米 × 深 28 米
🏗 使用分區｜「商125」商業區
📊 建蔽率 80%｜容積率 250%
🌟 物件亮點
1️⃣ 重劃區核心地段｜位於〔舉喜重劃區〕核心商業區塊，鄰近全聯、7-11 丞芯門市、萬年五街商店街，人潮車流穩定。
2️⃣ 生活機能成熟｜步行可達灣裡市場、省躬國小、南寧中學，鄰萬坪歡喜公園，休閒景觀優美。
3️⃣ 交通便捷｜近 86 快速道路與西濱公路，快速連結台南各主要區域與外縣市。
4️⃣ 投資稀有標的｜區內朝南商業地釋出稀少，適合興建店面、商辦或長期收租增值。
💡 投資/自用雙效價值
- 投資者：商業區高容積率，開發靈活，增值潛力高。
- 自用業主：自建自營、品牌門市、總部辦公一次到位。
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幸福家事業有限公司
董廣國 0910941145
營業員證號：(108)登字第352770號
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