住宅用地|鹿港鎮菜市場旁商業區九曲巷民宿住宅建地出售
850
萬元 詢問底價
54.42
萬/坪 單價
15.62
坪 土地面積
亮點/特色
【稀有鹿港老街九曲巷建地，有建照可立即動
彰化縣鹿港鎮龍山段
距市場前站 89公尺
地圖
基礎資訊
地段
龍山段
地號
已核實172
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使用分區
都市土地-商業區
指建築線
有
建蔽容積
240%/80%
可建總坪
39坪
重劃
已重劃
在哪個重劃案中
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
3米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
4米x13米
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
地面平整、通路
有水電嗎
現況
空地
朝向
坐南朝北
適合用途
住宅、中小企業、個人投資、倉庫、開店
嫌惡設施
無
自備款
3成(約255萬)，月還款19,307元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
【稀有鹿港老街九曲巷建地，有建照可立即動工！】
您是否正尋找一處既能投資、又能自住的夢想基地？位於歷史悠久的九曲巷，這塊已領建照的黃金空地，正等待下一位慧眼識珠的您！售價850萬元不二價，手續完善、建照到位，拍板即能動土，展開理想藍圖。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />一、地段魅力 —— 鹿港老街菜市場旁九曲巷古韻 x 田尾花香
九曲巷，揉合鹿港古鎮的深厚人文底蘊，巷弄迂迴，如詩如畫，本建築天井保留傳統紅磚、瀑布流水剪黏裝飾與石板路的純樸風情；步入室內猶如田尾花田的馥郁花香迎面而來，四季變換，花海層層疊疊，漫步其間，彷若置身人間仙境。此地段交通便利，鄰近老街、菜市場、廟宇、文化景點，日後經營民宿，縣市旅客、背包客源源不絕；若自用，也能在寧靜巷弄中享受隱逸生活。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />二、建築設計概念 —— 鹿港古蹟．花香瀑布．日式錦魚
建築外觀以鹿港古蹟為發想，灰砂質感乳膠漆與古紅磚相互映襯，古今融匯、耐人尋味；
👍 👍👍天井花香瀑布：三層七挑空天井，仿田尾花田流瀑設置瀑布池塘
花香，讓空氣中瀰漫淡雅花香，微風拂過，花瓣輕舞。
💕💕 日式錦魚池：天井底部打造淺水池塘，錦鯉悠游其中，水波映出天空云影；石板踏石輕功穿行其上，恍如仙子輕功踏雪，為日常增添詩意。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />三、空中步道．天梯懸浮x 芳苑天空步道
建築主樓梯以鋼筋混凝土懸浮結構打造，踏階簍空、光線透射，猶如通往雲端的「天梯」，清晨陽光如琉璃般光線灑落，階梯下錯落投影，變幻萬千；二、三樓房間外，環繞天井的鋼筋水泥空中步道，猶如芳苑海空步道，步移景異，海風花香引入室內，四季皆有不同光影與景致，令人心神嚮往。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />四、空間規劃 —— 套房 x 客廳 x 廚房
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" /> 5間獨立套房：充裕空間規劃，皆附獨立衛浴泡澡浴缸與陽台，精緻採光設計、通風良好。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" /> 1樓1間寬敞客廳：三米六層高客廳，挑高採光窗設計，引入自然光，同時連接室外前庭，住宅或民宿都能輕鬆舉辦小型聚會。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" />1樓1間開放式廚房：流線動線配置，搭配石英石檯面、櫻花三機，廚房料理與餐廳互通，鼓勵家人或旅客互動；若作民宿，提供簡易體驗課程更具吸引力。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />五、私享戶外 —— 陽台、庭院、露臺
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" /> 前陽台：每層樓配備前陽台，俯瞰九曲巷景緻，四季巷弄風貌一覽無遺。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" /> 前庭院：屋前留白空間，鋪設透水磚，植栽花木，戶外座椅、文創裝置皆可自由佈局，營造慢活氛圍；
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" /> 樓頂大露臺：38坪室內建築面積之外，更享寬廣樓頂平台，360度全景視野，白天可賞天井瀑布流水花海與九曲巷古厝，夜晚可仰望星空、天空步道聆聽星星知我心。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />六、投資＋自住雙贏
1. 精品民宿首選：鹿港擁有眾多觀光人潮，且各大民宿多以傳統建築改造為主，現代新穎的設計風格鮮少見，市場空白大。結合花香瀑布、日式錦魚、懸浮天梯等創意亮點，能迅速吸睛、帶動網路聲量，提升訂房率與定價優勢。
2. 自住度假宅：若自用，亦能享受度假氛圍，每日走在花香瀑布、錦鯉悠游的天井中，身心放鬆；親友來訪，也能體驗別具一格的空間美學。
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />七、完善建築執照，立即啟工
本案已完整領取建築執照，土地使用分區明確，沒有任何行政瓶頸；只要簽約、繳款、動工，工程即可迅速展開，省去漫長申請期。售價850萬元，不接受議價，秉持誠信、效率原則，歡迎專業建商、民宿投資人或有意自住之買家洽談！
https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />八、稀有機會，不容錯過
地段罕見：鹿港老街菜市場旁九曲巷核心地段，小巷人潮不絕，交通便利、生活機能完善。
建築設計亮眼：結合鹿港古蹟意象、田尾花海意境與日式禪風芳苑天空步道，打造獨一無二的體驗空間。
使用彈性：可自住、可經營民宿，亦可辦理短租，彈性調整，投資報酬率高。
如果您想立即擁有這塊結合人文底蘊與現代設計的九曲巷建地，並且無須等待審照、可即刻動工，請速與我們聯繫。錯過此機會，恐將再難尋覓！
本公司買方仲介服務費只收1%公開透明。
📞 立即聯繫：
📌 建泰地產有限公司
📌 聯絡人：許健泰
📌 電話：0912139389
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https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" />https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" />https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t2/1/16/1f60d.png " alt="😍" width="16" height="16" />現場賞地時間：每日09:00–17:00（需預約）
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https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/1/16/2764.png " alt="❤️" width="16" height="16" />九曲巷．鹿港古韻．即刻開建，您的夢想從這裡啟航！
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建築主樓梯以鋼筋混凝土懸浮結構打造，踏階簍空、光線透射，猶如通往雲端的「天梯」，清晨陽光如琉璃般光線灑落，階梯下錯落投影，變幻萬千；二、三樓房間外，環繞天井的鋼筋水泥空中步道，猶如芳苑海空步道，步移景異，海風花香引入室內，四季皆有不同光影與景致，令人心神嚮往。
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地段罕見：鹿港老街菜市場旁九曲巷核心地段，小巷人潮不絕，交通便利、生活機能完善。
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使用彈性：可自住、可經營民宿，亦可辦理短租，彈性調整，投資報酬率高。
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