住宅用地|🍎出價談~蓮池潭熱鬧舊城商店街15米道路可自地自建住三建地

1. 正臨 15 米寬道路，熱鬧商店街，車流動線順暢，曝光度醒目，能見度極高。

2. 位處新台 17 線關鍵軸線，5 分鐘串聯美術館與台積電園區，黃金地段。

3. 總價不到 2,000 萬即可擁有大馬路金店地，是入主左營門戶的最佳門檻。

4. 15 米路寬無狹巷限制，建築線退縮規則明確，空間規劃好利用，不浪費地坪。

5. 適合規劃「一樓店面、樓上豪宅」之電梯店住，自營、出租、自住皆宜。

6. 適合牙醫、診所、律師事務所進駐，打造具專業形象的獨立總部建築。

7. 自建透天店面，土地產權獨立，不需負擔大樓公設比與逐月調漲的管理費。

8. 緊鄰左營大路精華商圈，生活機能便利，吸引穩定的人潮與商業動能。

9. 土地為不可再生資源，正馬路邊土地稀缺，具備極強的抗跌與抗通膨特性。