建地|親友委託|近成大、台南火車站方正三角窗建地

【正市中心精華：土地格局方正】位於台南市北區都市計畫內，地處市中心核心地段。三角窗土地格局方正。

【開發資格已證實】本案曾領有建築線指示圖，開發條件明確，申請路徑已確認可行，接手即可立即著手進行建築規劃。

【規劃期現金流：以場養地，持有零負擔】現況為營運中之停車場，擁有穩定收益。在建築設計、建照申請等開發規劃期間，可坐享穩定現金流，有效抵銷持有稅金與資金成本，實現養地零壓力的理想投資。

【靈活主動權：租約隨時可終止】現有停車場租約具備極高彈性，可隨時配合開發時程終止，確保動工不卡關。

【核心圈層：環境優、素質佳】 緊鄰成功大學、成大醫院、台南二中與台南公園，環境優美、生活素質極佳。

【樞紐交通：極致便利性】 鄰近台南火車站與多處公車站點，位處交通交會點。