農地|🌻【近南隘國小｜老農地｜23米大面寬】—臨12米路

【土地核心優勢】

🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 
— 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求  
📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 
— 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求  
🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 
— 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值
📍【地勢平坦｜開發更省工】 
— 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率  
🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 
— 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制 
🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 
— 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境
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✅【老農地定義】 
■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）
■ 其最小面積限制：450平方公尺
■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

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▍公司名稱：有勝不動產有限公司

▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店

▍公司統編：42594139

▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號

▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號