農地|南園段｜雙面臨路約500坪農地｜未來大柑園都市計畫投資標的

南園段｜雙面臨路約500坪農地｜未來大柑園都市計畫投資標的

📍 北大特區外溢第一圈｜都市計畫題材明確

✔ 雙面臨 3.5 米道路，進出動線佳，具整合與規劃彈性

✔ 約 1 分鐘銜接佳園路三段，快速連結北大生活圈

✔ 現況為 一般農業區／農牧用地，土地持有單純

✔ 位於未來 大柑園都市計畫範圍內，具長期轉型想像空間

📈 投資重點說明

大柑園都市計畫為新北市近年持續推動的整體發展方向，基地緊鄰北大特區與主要生活幹道，屬都市發展外溢承接帶。相較已開發成熟區域，本標的仍處於價格基期階段，適合中長期持有，等待都市計畫推動、公共設施逐步到位後的區域價值提升。

🌱 現階段可依農牧用地規定使用，降低空窗期持有成本

🚗 區位條件明確、未來性清楚，屬 布局型投資 選項

📞 歡迎來電洽詢，投資方向、都市計畫範圍與周邊發展可現場說明。

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