住宅用地|【八德重劃區】捷運綠線黃金角地—珍稀釋出！

這不僅是一塊土地，更是捷運沿線的增值保證！位於八德，正 12 米路面寬角地，無論是自建電梯別墅或規劃店面，皆屬上乘之選。

🌟【核心優勢：地段與潛力】

• 捷運指標宅： 近捷運綠線 G02 仁德公園站，未來增值潛力無限。

• 正 12 米路角地： 位於豐田五街口，雙面臨路，出入便利、廣告效益極佳。

• 環境優美： 門口即是公園綠地，坐擁永久景觀與高優質居住環境。

• 明星學區： 步行約 5 分鐘即可達 八德國中，孩子就學免煩惱。

• 生活機能： 位處重劃區成熟地帶，採買、交通生活機能全面到位。

📐【土地規格細節】

• 案名： 八德重劃區捷運綠線角地

• 總價： 3,998 萬（單價僅 55.34 萬/坪）

• 土地坪數： 72.24 坪 (全區最漂亮大小)

• 面寬/深度： 約 12.7 米 / 19.5 米 (地形方正，好規劃)

• 土地分區： 第二種住宅區 (建蔽/容積：50/180)

• 座向： 座西朝東 (帝王向)

🚀【推薦理由】

1. 投資自用兩相宜： 角地店面效益高，或蓋一棟屬於自己的傳家豪邸。

2. 稀缺性： 重劃區內 70 坪以上且臨 12 米路的角地已不多見。

3. 地段紅利： 隨著捷運綠線進度推進，此區地價持續看漲。

📍 歡迎預約看地，親身體驗這塊地的發展潛力！ 委託單位： 太平洋房屋 桃園詠群工商加盟店 專業經理人： 期待為您服務！