農地|店長阿貴🏠興富發🍎履約保證及台北代書🍍北海溫泉洲際酒店

新北市北海溫泉洲際酒店資本額3億810萬元
自1777年成立Bass啤酒廠以來，IHG的歷史就是一段不斷創新與突破的旅程，從開創先河的人才與理念，發展成為今日全球領先的國際酒店集團之一。IHG洲際酒店集團是全球頂尖的酒店公司之一，擁有約37.5萬名員工，服務遍佈超過100個國家與地區，每一天都致力於實踐「True Hospitality for Good」的品牌承諾。在全球各地的酒店與社區中，我們充滿熱情與才華的同仁們，都在用心提供賓至如歸的待客之道，實踐對顧客與社會的長遠承諾。我們擁有多元且具差異化的品牌組合，深受全球數以百萬計消費者喜愛，無論是旅客或業主，我們都能提供最合適的品牌選擇，滿足不同需求。我們採取資產輕型（Asset-light）策略，讓業務能持續擴展，同時創造穩健的投資回報。全球旅宿業的需求，受到經濟成長與國內外旅遊需求增加的推動，未來成長動能強勁。
酒店位於新北市金山區，提供極致奢華與禪式放鬆的住宿餐飲體驗。以其壯麗的自然景觀與豐富的溫泉資源聞名，酒店正座落此得天獨厚的黃金地理位置，讓每位旅人都能享受山海美景與獨特溫泉的雙重魅力。酒店設施融合現代設計與在地文化特色，提供多樣化的客房選擇，包括擁有私人溫泉池的高級套房，讓您盡享專屬的放鬆時光。此外，更擁有挑高7米、無柱式設計的絕美教堂宴會廳，不僅是浪漫婚禮的夢想場地，也適合舉辦各類型的宴會與活動，為每一個重要時刻增添風采。同時設有高品質的餐廳，主打當地食材結合國際料理的精緻餐點，以及全方位的水療與健身中心，滿足身心靈的全然呵護。誠摯邀請您前來探索這片自然與奢華的交匯之地，共同開啟一段難忘的旅程

根據國土計畫，此地塊被列為農業發展地區第一類，這意味著該地塊具有極高的發展潛力和政策支持。在未來的城鄉改造和發展中，這塊地將享有優先的政策待遇和資源投入，為投資者帶來巨大的商機。隨著國土計畫的逐步推進，此地塊的價值將不斷攀升。

交通便利，位處台2線，未來更有62快速道路金山延伸段出口毗鄰

此地塊位於台2線的重要道路上，是通往北海岸、基隆等地的必經之路。未來62快速道路金山延伸段的開通，將使交通更加便捷。從此地前往台北僅需短時間車程，方便迅速。交通的便利性大大提升了地塊的商業和居住價值，增強了投資者的信心。

農地優點

都市計畫內農地優點、好處很多，主要有以下3項：

1.沒有分割限制：都市計畫區農業區農地可以任意分割，不像一般農地有每筆需達2.5公頃以上的限制。

2.使用價值較高：都市計畫內農地的用途較多、限制較少，使用價值比一般農地高。

3.有被規劃為住宅區或商業區的機會：都市計畫農地不但用途較多，且依法規定，只要通過政府審核許可，也有機會被規劃為住宅區或商業區。

在都市計畫內農地交易中，除了之前提到的優點之外，還有一個不可忽視的重要好處——節稅。由於都市計畫內的農地通常被視為農用土地，這些地塊在稅務上享有一些優惠政策。

首先，農地的持有稅率通常低於其他類型的土地，例如住宅用地或商業用地。根據台灣的現行稅法，農地的地價稅稅率僅為0.2%，而住宅用地可能高達1.5%。這意味著投資者在持有這些地塊時，稅務負擔較輕。

其次，農地在轉讓過程中，因其用途屬於農業，通常享有較低的交易稅率和較少的附加費用。例如，農地交易契稅稅率為3%，而一般不動產交易的契稅稅率可能高達6%。

此外，當都市計畫進一步推進，這些農地有可能被重新規劃為住宅區或商業區，土地使用價值提升的同時，也帶來了更高的潛在收益。在這種情況下，投資者可以享受土地增值帶來的利益，同時在土地轉讓和開發過程中，依然能夠享受到部分稅務優惠。

總結來說，都市計畫內農地不僅在使用靈活性、用途多樣性和發展潛力方面具有顯著優勢，同時也能夠為投資者提供節稅的實際好處，進一步提升了這類土地作為投資標的的吸引力。

透過以上多項優勢，正環金路上這塊稀有臨路近60米大面寬都計內農地無疑是投資者夢寐以求的理想選擇。無論是投資還是開發，此地塊都具備巨大的潛力和升值空間。隨著金山地區的持續發展和交通基礎設施的完善，此地塊的未來價值將無可限量。

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