工業用地|仁德2500甲工買地送廠房
69,000
萬元 詢問底價
26.85
萬/坪 單價
2,569.8
坪 土地面積
交通優勢
近86快速道路及國道一號
台南市仁德區勝利段
距崙仔尾站 924公尺
地圖
基礎資訊
地段
勝利段
地號
已核實457,458,459,459-1,460,479
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使用分區
都市土地-工業區(甲種工業區)
建蔽容積
70%/210%
可建總坪
5397坪
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
工業用
臨路路寬
25米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
暫無訊息
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
有電、有水、通路、地面平整
現況
台南市仁德區義林路116號
適合用途
加工廠、中小企業、高科技業、廠房、廣告、開店、停車場、個人投資、其他
嫌惡設施
無
公告現值
60905萬/坪
自備款
5成(約34500萬)，月還款1,119,509元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
總價｜69,000 萬
地點｜台南市仁德區 義林路
土地面積｜約 2,569.83 坪（8,495.31㎡）
使用分區｜甲種工業區（甲工）
建蔽率 70%｜容積率 210%
💡 企業主一看就懂的「四大決策價值」
① 真正的大馬路，不是嘴上說說
臨 25 米計畫道路，大型貨櫃、聯結車、進出口物流直接轉進，不是小工業路硬撐。
② 交通不是加分，是基本盤就很高
86 快速道路 × 國道一號雙動線，
南來北往、原料進出、成品配送，全都在「效率半徑」內。
③ 新田工業區核心，直接吃到產業紅利
位於 新田工業區，
支援 南部科學園區、沙崙綠能科學城 產業鏈，
不是炒題材，是真的用得到。
④ 土地方正 × 甲工高強度，彈性就是競爭力
自建總部、擴廠、分期開發、資產配置都行，
一句話：企業怎麼長，它就怎麼配合。
🏦 生活與金融配套（老闆、幹部都會在意）
🎯 這一案，適合誰？
不是每一塊工業地，都撐得起未來十年。
但這一塊，看得見企業成長曲線。
📞 承辦專員｜董廣國（董哥）
幸福家不動產 北門直營店
📱 0910-941-145
🪪 營業員證號：(108)登字第352770號
資料僅供參考，實際以謄本登記為準。
地點｜台南市仁德區 義林路
土地面積｜約 2,569.83 坪（8,495.31㎡）
使用分區｜甲種工業區（甲工）
建蔽率 70%｜容積率 210%
💡 企業主一看就懂的「四大決策價值」
① 真正的大馬路，不是嘴上說說
臨 25 米計畫道路，大型貨櫃、聯結車、進出口物流直接轉進，不是小工業路硬撐。
② 交通不是加分，是基本盤就很高
86 快速道路 × 國道一號雙動線，
南來北往、原料進出、成品配送，全都在「效率半徑」內。
③ 新田工業區核心，直接吃到產業紅利
位於 新田工業區，
支援 南部科學園區、沙崙綠能科學城 產業鏈，
不是炒題材，是真的用得到。
④ 土地方正 × 甲工高強度，彈性就是競爭力
自建總部、擴廠、分期開發、資產配置都行，
一句話：企業怎麼長，它就怎麼配合。
🏦 生活與金融配套（老闆、幹部都會在意）
市場｜仁德黃昏市場
學區｜仁德國小
綠地｜仁德運動公園
金融｜玉山銀行、京城銀行、中小企銀
🎯 這一案，適合誰？
正在找 南部製造基地 / 擴廠據點 的企業
想把「租廠」轉為「自有資產」的老闆
看重 甲工高容積 × 長期產業布局 的投資型企業主
不是每一塊工業地，都撐得起未來十年。
但這一塊，看得見企業成長曲線。
📞 承辦專員｜董廣國（董哥）
幸福家不動產 北門直營店
📱 0910-941-145
🪪 營業員證號：(108)登字第352770號
資料僅供參考，實際以謄本登記為準。
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