商業用地|西湖段140坪燙金工業地｜企業總部、研發中心首選

🏛️【內科 A 區核心】西湖段 140 坪燙金工業地 ｜ 企業總部、研發中心首選 🏛️

在台北市產業動能最強大的內湖科學園區 A 區，西湖段土地早已飽和，釋出量趨近於零。本案具備高度稀缺性與開發潛力，是企業建置總部、提升品牌形象、或是高資產族群對抗通膨的最佳標的。

💎 核心優勢：為什麼它是萬中選一？ 💎

• 稀有地段，層峰門牌： 位於西湖段四小段，鄰近科技龍頭。此區為內科發展最成熟、企業進駐意願最高的「黃金三角」，具備極高保值性與增值動能。

• 黃金比例，完美基地： 面寬 27.2 米 × 縱深 16.5 米，基地方正、比例和諧。這對於後續建築規劃、門面氣勢營造，能大幅減少設計死角，發揮最大使用價值。

• 高容積優勢，開發零障礙： 容積率 300%、建蔽率 55%。共兩筆地號總計 140.5 坪，權屬單純，不需冗長的整合過程，現況為停車場，可隨時啟動規劃，縮短開發週期。

• 基礎設施全方位到位： 地面已整平，水、電、道路通行條件俱佳。對於需要立即建置研發中心或智慧辦公室的企業來說，節省了巨額的前期準備成本。

• 交通運籌最前線： 緊鄰港墘路、堤頂大道。捷運港墘站步行可達，無論是員工通勤、客戶來訪或是物流進出，皆具備頂級效率。

【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】

您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。 我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』與『卓越的事業』✨。讓買賣不只是交易，而是一次專業價值的對接。

不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子：

 🛠 工程背景：曾參與各大煉油廠工程專案，對土地開發、水電配置與工程標準有嚴謹的職人堅持。

 📐 設計經驗：跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，我比別人更懂得如何從設計圖紙中挖掘這塊土地的開發潛力。 

🏠 實戰經驗：親身操作過法拍屋，擅長在複雜的產權與細節中為客戶精準避險。

這塊土地，是內科極少數「即買即規劃」的優質標的。憑藉我的工程背景，我能協助您從開發角度解析這塊基地的未來，讓您的資產布局更有底氣。

【預約洽詢】 📞 賞地專線：0985-265-345 

💬 LINE/聯絡人：徐偉庭

 🏢 有巢氏房屋松山敦化店 期待為您服務！

📍 備註：

1. 以上距離時間參考 Google Map。

2. 土地規格及方位仍須以地政機關謄本與現場勘測為準。

經紀業資訊

• 公司名稱：賀成交股份有限公司

• 公司地址：台北市松山區民生東路四段57號

• 經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號

• 營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號