農地|桃園南崁｜捷運綠線G13旁｜萬坪級城市門戶核心土地

🏗【桃園南崁｜捷運綠線 G13 旁｜萬坪級城市門戶核心土地】

公辦區段徵收・未來住宅核心｜1362.7 坪整塊珍稀釋出

在桃園，能同時擁有捷運、高速公路、國際機場、完整生活機能，又位於公辦區段徵收範圍內的完整大面積土地，已經是越來越少見。

本案坐落於 桃園市蘆竹區南崁富興段，緊鄰 桃園捷運綠線 G13 站，腹地寬廣、地形漂亮，為目前公展中的區段徵收重點區域，確認未來配回為住宅用地，具備極高的開發價值與長期增值潛力。

蘆竹富興段土地

📐 土地基本資料

• 土地權狀：約 1,362.7 坪

• 使用分區：南崁地區都市計畫（區段徵收範圍內）

• 未來規劃：住宅用地（公展範圍，具體分區待定）

• 基地條件：整塊大面積、腹地深寬、形狀方正，利於整體規劃

🚇 交通優勢｜真正的「桃園門戶級」位置

✔ 桃園捷運綠線 G13 站就在旁邊，未來串聯市區與北北桃
✔ 國道一號桃園交流道近在咫尺，車行南北快速便利
✔ 桃園國際機場約 12 分鐘車程，接軌國際、商務往來首選
✔ 距 高鐵桃園站約 10 公里，雙鐵＋國道完整到位

👉 對於自住型大型社區、企業開發、長期置產投資，都是極具吸引力的交通條件。

🏙 生活機能｜南崁最成熟的黃金生活圈

• 🛍 台茂購物中心、COSTCO 南崁店 近距離，日常採買、餐飲、娛樂一次到位

• 🌳 距 桃園藝文廣場約 2.9 公里，文化、展演、城市門面核心

• 🏫 南崁成熟商圈、學區、醫療資源完整，未來住宅需求穩定

這裡不是「等發展」，而是已成熟 × 再升級的黃金地段。

🔑 土地核心優勢總整理

✅ 捷運綠線 G13 站旁，未來人流、價值保證
✅ 公辦區段徵收，配回住宅用地，法規與未來性明確
✅ 1362.7 坪整塊大基地，開發彈性極高
✅ 近高速公路、國際機場、雙商圈，桃園罕見全能型土地
✅ 南崁地區長期住宅需求強，具自住＋投資雙重吸引力

📈 給投資型買家的關鍵一句話

現在買的是土地，未來拿到的是「捷運住宅核心區」的入場門票。

隨著捷運綠線推進、區段徵收完成，這類具備明確發展藍圖的大面積土地，將只會越來越稀有。

📞 誠摯邀請鑑賞｜立即掌握先機

這不是一般農地，而是站在城市升級浪頭上的未來住宅核心。

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把握捷運綠線正式到位前的黃金佈局時機。

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