住宅用地|🇭🇰港妹💘十三期｜住1之1｜麻糍埔公園｜25米路大面寬

🇭🇰港妹💘十三期｜住1之1｜麻糍埔公園｜25米路大面寬
正臨25米龍富路主幹道 地點醒目，車流量大，未來適合商業用途或自地自建，增值潛力強。 

 十三期重劃區精華地段 位於台中熱門新興重劃區，公共設施完善，開發動能強，未來潛力可期。 

 地形方正｜面寬約8米、深度約34米 實用好規劃，適合建造透天、雙併或商住混合用途建築。 

 土地面積達84.107坪 持有面積大，單價72.98萬/坪，相對於同區具價格競爭優勢。

  土地使用分區：住一之一｜可營業登記 建蔽率50%、容積率140%，可建住宅或住辦，使用彈性高。  

鄰近八期重劃區｜生活機能強大 近Costco、迪卡農、秀泰、IKEA等大型商場，消費便利，居住舒適。  交通便利｜近大慶雙鐵（捷運+台鐵） 通勤族福音，市區連接快速，未來可搭配捷運綠線延伸效益。 

 近公園預定地與綠地 環境宜人，生活品質提升，兼具居住與投資的雙重優勢。  

楓溪段規劃完善｜設有社教、文教、公園用地 教育與休閒資源豐富，是家庭置產首選地段。  低持有風險，高成長性 位處發展核心，適合長期持有、自建、自售，投資價值穩定可靠。

-----------------------------

【來自超愛台灣的香港人】

在台灣已經待九年了❤️目前一人在台努力打拼

想要繼續留在台灣！請大家給我一個機會！

努力提供最專業最完善的服務！真心為大家服務❤️

歡迎大家來預約看屋喔～

☎️劉雯：0900350070

經紀人：王琨精（112）中市經紀字第02129號

港妹✨