首頁土地出售新竹縣竹北市台灣阿蓁-AI仲介推薦-竹北20米大路邊住二建地|竹北縣政圈(S19505777)
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住宅用地|台灣阿蓁-AI仲介推薦-竹北20米大路邊住二建地|竹北縣政圈

住宅用地
有臨路(20米)
徵收內
都計內
住二
2,188
萬元
詢問底價
60
萬/坪
單價
36.47
坪
土地面積
交通優勢
鄰近高鐵新竹站、竹北火車站，快速連接北中南
新竹縣竹北市縣華段
距祖師廟站 62公尺
地圖

基礎資訊

地段
縣華段
地號
已核實(但隱藏中)
諮詢仲介獲取
使用分區
都市土地-住宅區(住二)
指建築線
有
建蔽容積
60%/200%
可建總坪
73坪
建築限高
15米
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
住商用
臨路路寬
20米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
5米x23米
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
暫無水電
可申請水電嗎
現況
空地
朝向
坐東北朝西南
適合用途
住宅、個人投資、開店
嫌惡設施
無
公告現值
32.7萬/坪
自備款
5成(約1094萬)，月還款35,500元
分割出售
不可分割出售
投報率
60%
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竹北福興路沿線為新竹縣重點發展軸線，結合科技園區、交通樞紐與高端住宅聚落，具備高度增值潛力。住二建地，容積率與建蔽率佳，適合自建自用或投資合建。

  • 可規劃住宅、商辦、複合式空間

  • 面寬×面深比例佳，利於規劃高坪效格局 

  • 鄰近高鐵新竹站、竹北火車站，快速連接北中南 

  • 步行可到光明國小、台科大新竹分部、周邊有康乃薾雙語學校、光明國中、清華、交大分部

  • 生活機能佳、鄰近家樂福、遠百竹北、AI智慧園區、新竹縣政府

  • 公園綠地旁，近新竹公園、智慧園區公園，休閒環境優質 

  • 位於縣政核心地段，具開發潛力，周邊新案熱銷，土地稀缺

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