工業用地|臨40米省道×面寬51米大地坪，科技企業擴廠首選地！

🏭【新市臨40米台1線 × 千坪乙工地】
📍 科技聚落核心｜合法廠辦｜現成宿舍114間

💰 總價｜51,688 萬
📐 土地坪數｜1351.73 坪（約4468.53㎡）
🏢 建物坪數｜742.29 坪
🚧 使用分區｜乙種工業用地
📏 建蔽率60%｜容積率210%
🛣 面寬約51米 × 臨40米省道台1線主幹道

【地點優勢】
✅ 鄰近南科 & 新市工業區，科技產業鏈聚集、上下游支援完善
✅ Google估算8分鐘可連接國道1、3、8與北外環快速道路
✅ 約5分鐘達新市市中心，生活機能完善，食衣住行皆便利

【建物規模】
🏗 已建設：廠房＋辦公空間＋宿舍共742.29坪
👥 附設宿舍114間，節省新建成本，快速上線營運
🏢 怡華實業（上市公司）專業打造，品質有保障
📦 適合生產製造、智慧物流、企業總部、倉儲倉管、南漂據點首選

【投資亮點】
💡 科技產業鏈集中，產業互補效應強
💡 南科擴建帶動土地需求持續攀升，買地置產搶先卡位
💡 資產穩健、長線增值潛力高，投資與自用皆宜

📞 聯絡窗口｜幸福家不動產北門直營店 董廣國 協理
📱 電話｜0910-941-145

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董廣國  0910941145

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