小古兒🌟國道10號金磚｜大社都內臨路傳世美農地
7,370
萬元 詢問底價
8
萬/坪 單價
921.28
坪 土地面積
高雄市大社區保甲段
地圖
基礎資訊 - 信息完整
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地段
保甲段
地號
已核實(但隱藏中)
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使用分區
都市土地-農業區
建蔽容積
暫無/暫無
預估可建總樓地板面積
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
5米
進出方便嗎
面寬縱深
37.2米x157.5米
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
通路、地面平整
有水電嗎
現況
種植棗子樹
適合用途
個人投資
嫌惡設施
無
自備款
3成(約2211萬)，月還款167,407元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
★緊鄰國道10號與和平路一段，在高雄半導體S廊帶（台積電、仁武產業園區）持續外溢的效應下，大社作為北高雄重要的工業與物流支援腹地，本案具備極強的戰略價值。
★作為「都市計畫內農業區」，其價值遠高於一般特定農業區。在國土計畫法框架下，都市計畫內土地較有機會透過變更手段轉型為產業用地或特定專用區。
★距仁大工業區3.7公里，楠梓科技園區7.7公里，橋頭科學園區5.8公里，交通方便，地理位置佳。
★周邊多為農地廠房、廢五金、倉儲物流業，產業聚落成形。
★目前種植棗子果樹，易取得農用證明，養地零成本，規劃傳承資產免遺產稅或贈與稅。 ---------------------------------------
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