建地|阿香嚴選🍎｜住六安南區怡安段南路寮公園建地每坪不到30萬

🏷️ 價格亮點

• 公園第一圈建地，哪裡找每坪不到30萬的建地，就在這

• 原價：約 34 萬 / 坪

• 現降：約28.9 萬 / 坪

• 降幅：地主大幅讓利每坪降約5萬/坪，買方誠意可議

🏡 物件特色

• 基地位置：台南市安南區怡安段，重劃完成區

• 基地形狀與條件：土地平整，面寬約11米，臨8米計畫道路

• 土地使用分區：住六用地

• 建蔽率/容積率：建蔽率60%、容積率240%

• 開發彈性：可規劃透天、電梯住宅或小型集合住宅，適合各類住宅型產品

• 環境特色：基地緊鄰南路寮公園第一圈，綠地景觀環繞，居住品質佳，兼顧休憩與生活機能

• 生活機能：鄰近海佃、安中商圈，餐飲、日常採買、連鎖品牌齊全；可快速連結北區花園夜市及大型量販生活圈

• 交通優勢：透過台17線、台19線及北外環道路，快速串聯市中心、永康及南科生活圈，通勤便利

• 區域特色：街廓方正、重劃完整，住宅聚落穩定，學區資源完善，人口結構穩定

• 投資/自住價值：現況單純、產權清楚，具高度開發與增值潛力，適合自住或住宅型開發、中長期布局