農地|專簽~烏山頭水庫近八田紀念園~低於實價內行情~誠可再議價!

烏山頭水庫農地~低於實價內行情~誠可再議價!!

(臨近八田與一紀念園區)~專簽~

總 價 : 488萬元

地 址：台南市官田區78之15號旁 (臨近南171縣道)

類 型：都市計畫內農地

基地面積：729.63坪

土地寬度：23.2米

土地深度：104米

座 向：朝北

路 面：4米 (前溝鋪蓋可增為6米~8米)

特色說明如下 :

【台南官田都計內方正美農地！搶佔烏山頭水庫生活圈】

必買理由一：

價格實惠，現買現省！

* 低於實價，精準入手： 本案總價的單價低於周邊實價登

錄行情！只給您最實在的價格，確保您以低成本、高CP值

搶佔稀有地段。

* 誠意議價空間大： 「誠可再議價」，只要您有心，價格

就能談！

* 省下百萬整地費： 土地平坦，且與路面同高，您無需煩

惱昂貴的填土、整地費用，買入後即可快速規劃利用，直

接替您省下大筆荷包！

必買理由二：

都市計畫光環，未來保值可期！

* 土地靈活度高： 本案為都市計畫內農地，土地使用彈性

優於一般農地，且不受最小分割限制，未來在資產規劃、

傳承或出售時更具操作彈性。

* 可規劃合法農舍（註）： 在取得坪數與符合相關法規下，

都市計畫農業區可申請興建農舍、農業設施或休閒農業設

施，為您實現退休養生或農產營銷的夢想！

* 近水庫、享綠金： 緊鄰烏山頭水庫及八田與一紀念園區，

地段具有觀光休閒價值。隨著休閒農業興起，此區的土地

潛力將持續看漲！

必買理由三：

黃金區位，生活交通超便捷！

* 國道交通網，暢行無阻： 鄰近國道交流道，無論您是要

往返市區、南來北往，都能快速接軌，大大節省您的寶貴

時間。高效利用，地形方正，無畸零地浪費，確保您的每

一分投資都能得到最高效率的使用。

(註)：農舍興建與其它設施申請須符合《都市計畫法臺南市

施行細則》、《臺南市都市計畫保護區農業區土地使用審

查要點》及《農業發展條例》等相關規定，且需具備農民

身份及相關條件，若有疑問歡迎來電諮詢。

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(102)登字第244217 (換發)

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