工業用地|✨✨1299坪💖臨10米路💖丁種建築用地+廠房✨出價談~

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🔹 鶯歌區橋子頭一段｜丁種建築用地｜買地送廠房 🔹

1299 坪大基地・方正大面寬・貨櫃好進出

【基地條件】

位於新北市鶯歌區橋子頭一段，丁種建築用地，

土地總坪數約 1,299 坪，

面寬約 49 米、深度約 108 米，地形方正、完整好規劃，大型車輛、貨櫃進出動線順暢。

【廠房現況｜買地送廠房】

基地上現有廠房，一、二樓合計約 292 坪

• 一樓室內約 228 坪，挑高約 3.61 米，使用彈性高

• 另有增建約 150 坪使用空間

• 室內空間寬敞、採光明亮，可立即使用

如現有廠房規模不足，可自行重新規劃興建，彈性極高~~

【超大空地｜發展潛力強】

基地內另有約 800 坪空地，

可作為擴廠、倉儲、停車場或整體重建規劃，

一塊土地，多元運用，長期發展潛力十足。

【交通條件】

• 近 北二高三鶯交流道

• 快速銜接 中山高大南交流道

• 未來規劃 北二高大溪進鶯歌「豐德交流道」

南來北往動線順暢，物流、運輸效率佳。

✔ 丁種建築用地

✔ 1299 坪大基地、地形方正

✔ 面寬 49 米，貨櫃車好進出

✔ 買地送廠房，一樓挑高好使用

✔ 800 坪空地，規劃彈性高

✔ 交通建設利多，發展潛力無限

賞好屋專線~0955-025-431 王語婕 台灣房屋鶯歌店~

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