建地|👍桃園區💖絕版建地面延平公園💖太平洋張先生推薦👍

🍀【公園為鄰，繁華入室】—— 這是桃園市區最珍貴的一塊拼圖！

📍 核心地段： 坐落桃園區大林段，正對延平公園翠綠景致。鄰近未來捷運綠線 G06 站，步行可達，搶先布局鐵路地下化翻轉紅利。

🏗️ 規劃建議：

• 【旗艦店辦】： 適合作為品牌展示店、辦公室。

• 【傳家透天】： 1 樓規劃黃金店面，樓上設計為景觀豪邸。

• 【投資收租】： 由於鄰近車站與捷運，改建精緻套房或商用空間，出租投報率極高。
  
  💎 土地亮點：可蓋透天店面
  公園第一排： 開窗即是萬坪綠意，永久棟距、採光無遮蔽，自住品質頂天。

• 黃金 10 米路： 臨路寬敞，車流、物流進出極為便利。面寬漂亮，適合規劃氣派大器店面。

• 建地稀缺性： 周邊生活圈已完全發展成熟，所有機能一應俱全，整條街僅剩這塊寶地。

🏘️ 生活機能：

• 交通： 快速連結桃園火車站、介壽路、國道二號。

• 採買： 鄰近建新街、陽明運動公園、全聯及各大連鎖超商。

• 教育： 建國國小、建國國中，福豐學區完整。

✨ 機不可失，地主誠意釋出 ✨ 
在高度飽和的桃園市區，要找一塊「正對公園、臨 10 米路、近未來捷運」的建地已近乎絕跡。
 這不是一塊普通的土地，而是您入主桃園核心、傳承資產的最佳機會。
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~~好物件先卡位   未來增值淺力高 ~~

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慶盛不動產有限公司 經紀人:(96)北縣字1480號 

貼心提醒:

1.以上房屋物件資料實際情形有所差異時,仍以地政機關登記為主

2.本頁面所刊登照片若有室外照而非本物件本身時,单純以房屋標地附近街景提供考示意用

3.上述房屋說明若有步行至相關地點之距及時間,其相關資料來源於Google地規劃建議路線

4.本面若有刊登格局圖 未依一定比例縮小製與實際仍有差距仍須以房屋現場主
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