農地|急售快搶/石門富貴角段/臨路/可分割/僑茂新生

🌿 基本資訊

• 地點：近富基漁港、淡金公路與楓林路交叉口

• 地形條件：面寬臨路、地勢平坦、使用便利

• 土地面積：

都市計畫內農地 6,287坪

非都市計畫內農地 193坪

• 權狀狀況：合法可分割出售

🚜 土地特色

• 鄰近主幹道，交通便捷

• 面臨楓林路，臨8米路寬，道路寬敞可利用

• 位置明確：由「富基里13鄰楓林53號」進入

• 臨路長約260步!好出入

• 可分割規劃：適合多人共同購入或分戶開發

• 多元用途：

休閒農場

週末農莊

養生村

農舍

露營區

寺廟

• 區位優勢：距離港口1公里內，具變更為「海濱遊憩區」潛力

• 交通接駁便利：社區小巴、公車可達（862、863、865、867路線，往富貴角燈塔）

• 基礎設施完善：可接水電

• 發展利多：淡海輕軌二期通過，未來銜接淡水捷運站

🌉 增值潛力

• 淡江大橋：

2025.11.10【熱線追蹤】目前淡江大橋進度接近9成，在2026年5月通車後，將成為淡水八里的交通命脈，也成為台灣驕傲的新地標。

• 觀光資源豐富：鄰近富貴角燈塔、富基漁港等景點，觀光與休閒產業發展潛力高

🌉合法節稅

  有農地農用證明，即可免增值稅、房地合一稅、合法節贈與及遺產稅

💡 投資亮點

稀有都計內農地，市場釋出少
可分割出售，投資彈性高
臨路面寬、地勢平坦，利用率高
交通建設帶動區域升值，增值空間可期

合法節稅

公告現值每坪5300元

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★實價登錄成交行情

★特約代書買賣流程介紹

★免費計算稅費及土地增值稅

★買賣雙方負擔費用

★履約保證交易安全

★嚴格把關海砂.輻射.兇宅

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(僑茂不動產新生營業處)

林小姐0979-721-768 Line ID: grace3531

僑茂不動產仲介經紀有限公司

經紀人：（91) 北縣字第583號

珍惜所託 善德傳家