農地|🧨仁武八卦寮・善德段｜都內農地｜正臨25米大道第一排🧨

🧨仁武八卦寮・善德段｜都內農地｜25米大道第一排🧨

面寬30米 × 555坪大基地 × 城鄉發展第一類

👉 地段太強、太稀有，出一塊少一塊。

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【為什麼這塊土地會賣很快？寫給真正懂地段的買家】

⭐ 1. 都市計畫內、第一排建地旁 → 可遇不可求的位子

不是一般偏僻農地，是 都市計畫線內的第一排，

旁邊就是建地，機能與人潮完全不同等級。

👉 保值度、未來發展性直接拉滿。

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⭐ 2. 正臨 25 米大道第一排 → 無敵曝光、價值直接加乘

25米寬的主要幹道，車流大、能見度高，

不管做農場、休閒產業、倉儲配送、企業基地都超亮眼。

👉 一塊卡位主幹道第一排的地，比十塊巷子裡的更有價值。

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⭐ 3. 面寬 30 米 × 深度 63 米 → 黃金比例地形，好運用

這種大面寬土地非常稀有，

不用拆、不用整理，直接好規劃、好進出。

👉 大貨車、工程車、物流車全部完全適用。

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⭐ 4. 交通條件太誇張 → 工商業主最愛

開車

✔ 1 分鐘上國十

✔ 3–5 分鐘上國道一號

✔ 10 分鐘到左營高鐵（南北往返最省時）

👉 物流經營、工料進出、跨縣市往返都有超強優勢。

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⭐ 5. 環境成熟、不偏不僻 → 八卦寮商圈就在旁邊

土地旁就是生活圈，不是荒地、不是山區。

附近

✔ 建案

✔ 商圈

✔ 超商

✔ 店面

全部到位。

👉 這種地就是 “地段越成熟，越買不到”。

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【適合買來做什麼？寫得最明白】

🟩 企業自建基地

🟩 中小企業廠房

🟩 農業加工、倉儲物流

🟩 農場、休閒產業

🟩 家族置產、土地配置

🟩 純資產保值（都市計畫內地段大勝非都農地）

👉 放五年十年，這種地段漲幅一定跑得比一般農地快。

👉可跟後面三筆地號一起承購，後面土地加608.87坪加846.42坪，單價13.8萬/坪，歡迎來電詳談

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【土地數據】

• 地坪：555.71 坪

• 面寬：約 30 米

• 深度：約 63 米

• 座向：西南朝東北

• 建蔽率：10%

• 使用類別：城鄉發展第一類

• 使用分區：都內一般農業區

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📞 聯絡人：邱莉媛（小邱）

🆔 Line：manting7972

📱 賞屋專線：0900-283-502

🏠 住商仁武八德店：07-371-3000

👑 經紀業：鈺全不動產有限公司

👑 經紀人證號：蔡宏信（114）屏縣字第00374號

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