農地|全區段內|最低價|最無抗性的土地

🚩【彰化秀水段｜1578坪方正大面寬農地】

彰化交流道特定區內｜地主急售、全區最甜價 ❗❗

⚡ 基本資訊

土地面積：1578 坪

面寬：約 45 米｜深度：約 118 米

臨 6 米路，出入方便、使用彈性高

地形方正｜無套繪｜無抗性｜可申請農用證明

現況：種植水稻（無租約、無收租問題）

水電到位，可立即使用

📍 稀有地段優勢｜位於交流道特定區核心

本案位於 「彰化交流道特定區」 範圍內，是政府未來重點發展區，定位清晰、發展方向明確。

周邊逐步形成 產業聚落＋商業發展廊帶，具備高度土地支撐力與未來增值動能。

✔ 特定區範圍有限 → 可購買的農地越來越少

✔ 未來產業導入增加 → 土地價值向上推動明確

✔ 正值發展起漲階段 → 進場點漂亮、風險低

🏛 政策紅利到位｜增值潛力強、供給極稀少

政府推動：

彰化都市外擴

產業升級與招商

特定區持續發展

本區農地供給原本就少，加上政策支持，使區域成為中彰走廊最具 長線增值潛力 的區塊之一。

💰 投資效益佳｜三免稅＋地主急售雙優勢

免房地合一稅

免土地增值稅

免贈與稅（農地資格） 

節稅、置產、傳承一次到位。

更重要的是——地主 急需資金釋出，價格直接讓利，是 全區最便宜的大面積農地，機會非常難得。