工業用地|急售物件)龍潭往高原交流道及台三甲工業地@17萬

**【隆重邀請您蒞臨評估】

龍潭・龍源路 工業地 6,106 坪｜完整腹地 × 大面寬 × 近龍潭科技產業帶**

尊敬的企業主／投資人您好：

本案位於龍潭龍源路，屬少見的 6,106 坪大面積工業地，臨 20 米主要幹道，地勢完整、機能成熟，

極具 自建廠房、AI 伺服器倉儲、科技產線擴廠、長期資產配置 之價值。

誠摯邀請您預約現場參訪。

📌 物件概要

項目 資料

地坪 6,106.39 坪

單價 17 萬／坪

總價 103,808 萬

使用分區 山坡地保育區（丁建）

建蔽率 70%

容積率 300%

面寬／深度 128 m × 220 m

臨路條件 20 m 龍源路

自來水／電力管線 皆具備

✨ 本案四大核心優勢

① 大面積 6,106 坪 × 百米大面寬

完整腹地，可規劃大型產線、AI 伺服器倉儲、物流基地。

② 臨龍源路 20 米道路，交通便捷

連結車可直接進出，提高物流效率。

③ 桃園 × 新竹科技廊帶雙優勢

鄰近龍潭科學園區、湖口工業廊帶，是科技廠外溢擴廠最佳位置。

④ 多元開發彈性

可打造 RC 廠房、鋼構倉儲、科技設備基地、AI 伺服器倉庫 等多種用途。

#顧問服務0973-321-126

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資訊來自..

桃園市平鎮區延平路一段2號2樓

📄提案/經紀人員：#莊詠棋（95）桃市經字第00723號｜

經紀人：王詩淇（102）桃縣字第001349號