建地|【專任】平鎮近66，華隆街農+建，附兩層鐵皮！

甲種建地 65 坪 + 特農 601 坪｜正30米面寬｜方正有水電｜5分鐘上 66 快速道路

⸻

🔍【土地基本資料】

• 地段：桃園市平鎮區建安段

• 使用分區：

✔ 甲種建築用地 65 坪

✔ 特定農業區 601坪、持分約20 坪

• 土地總坪數： 696坪

• 面寬：約 30 米

• 地形：方正、平坦

• 設備：有水、有電

• 臨路：約一台車

⸻

🌟【三大核心價值】

⸻

1️⃣ 超稀有「甲建 + 特農」組合｜合法建築＋大面積農園一次到位

✔ 65 坪 甲種建地

• 可申請建照

• 可興建合法住宅／工作室

• 具有完整建築權利（比農舍更穩定）

✔ 601 坪 特定農業區（特農）

• 全區種植、打造農園

• 利用彈性大、地價稅超低

• 使用面積寬敞、景觀視野佳

👉 買家可以擁有：家（建地）＋園（特農）＝一個真正的生活場域。

⸻

2️⃣ 大面寬 30 米｜地形方正｜最容易規劃的黃金土地

• 面寬 30 米具「氣勢、景觀感」

• 土地方正，非常適合建築＋景觀整合

• 方便規劃庭院、車道、落羽松、水池、大片草地

• 有水有電＝立即可用，省去買房大量準備成本

👉 這種方正＋大面寬＋混合地目的土地，非常容易吸引自住客成交。

⸻

3️⃣ 🚗【交通強化版】5分鐘上交流道，生活機能＋通勤皆便利

✓ 5 分鐘直上「台 66 快速道路」

快速串聯：

• 8 分鐘 → 中壢交流道（國一）

• 12–15 分鐘 → 平鎮市區、龍岡

• 25 分鐘 → 桃園市區

• 10 分鐘 → 台66, 接國道3號

✓ 鄰近主要幹道、生活機能可快速抵達

車程短距離可到：

• 市區商圈

• 學區＆市場

• 便利商店、超市

• 龍岡美食區、忠貞市場

• 各式採買需求一趟可解決

👉農地會不會太偏？

→ 這塊土地「鄉間環境＋市區距離」取得完美平衡，是非常受家庭型買家喜歡的條件。

⸻

🏡【適合打造的生活空間】

✔ 合法住宅＋大面積庭院

✔ 景觀宅／退休農園

✔ 親子後花園、草地、果樹園

✔ 露營草地、農業休閒園

✔ 植栽園、溫室園藝、手作空間

✔ 家庭共居＋綠地生活環境

真正能住、能種、能休閒，三種功能一次擁有。

🏡 附兩層鐵皮屋｜可立即使用｜增加使用價值與便利性

這塊地除了 65 坪甲建＋601 坪特農之外，

現場還有一棟「兩層鐵皮屋」，為買方帶來：立即可用的空間

可做倉庫、工具間、臨時住家、農機停放、工作室。

預約賞屋｜直接來電：0968-192-880

加line：https://line.me/ti/p/2KZLMxBto9 

有巢氏房屋|中原大學店｜山岳地產建設

經紀人鍾文對 桃縣經証字第00033號

營業員呂丞 登字第462729號