住宅用地|🎖️卓悦聯盟🎖汐止伯爵山莊建地✨蓉樺

💎伯爵山莊建地 四大特色

📍1. 位處風景區核心地段，擁抱山林綠意

本案位於新北市汐止區康寧街，總面積243.56坪，六筆土地座落於「風景區使用分區」，四面環山、視野遼，擁有難得的自然地景與清新空氣，是城市中難得的靜謐桃源。

🏡2. 合法多元，開發彈性高依《風景區使用分區管理規定》第二十六條，土地可合法興建住宅、旅館、招待所、宗教建築、文教設施等用途，並得設置零售、飲食空間及俱樂部等休憩功能，極具開發彈性。

➤ 特別適合：小型休閒會館、景觀民宿、私人招待所或藝文空間。

🌲3. 嚴格景觀審查，保留自然純淨風貌

所有建築使用需經主管機關會審，確保構造、造型、色彩與環境協調一致，避免破壞景觀。這也意味著未來社區環境將受到良好控管，維持高品質山林生活氛圍。

🚗4. 鄰近市區、交通便利，生活機能佳

雖位處風景區，卻與台北市僅一橋之隔，近南港、內湖，亦接近康寧街生活圈，兼具自然與機能雙重優勢，是少見能兼顧「休閒+投資」的高潛力土地。

🎖️卓悦聯盟🎖

房子的事找蓉樺，讓我幫您找到對的家。

您的需求我聽到了，找房不只是換空間，更是對生活的新期待。我會幫您精準篩選，找到真正喜歡的選擇。

因為 591 留言怕會漏掉，歡迎直接來電或加 LINE，我能第一時間回覆您。 謝謝您的信任，被信任是幸福的，希望這次相遇能為您帶來安心與好緣分。

【卓悅聯盟】9店聯盟 百人服務

大家房屋-新莊副都心重劃店

狂賀本店獲得113年新北市全年度菁英總業績第一名

狂賀本店獲得114年5月新北市全區單月業績第二名

狂賀本店獲得114年6月新北市全區單月業績第三名

狂賀本店獲得114年9月新北市全區單月業績第一名

狂賀本店獲得114年10月新北市全區單月業績第二名

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

‼️留言無法即時回覆訊息，建議來電洽詢或是您直接加LINE，會即時回覆‼️

地址：新北市新莊區中央路198號

和悅地產股份有限公司

(黃保貴102北市經證字第01967號)

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

廣告說明

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明