農地|仁武八卦寮｜善德段都內農地｜方正狹長完整一片｜地主誠售

✅ 1. 土地條件亮點

• 土地現況種植果樹，土質肥沃、保水性佳

• 地形方正狹長，排間佳、通風採光一致、好規劃

• 單元完整，可作為：輪作、農作經營、長線配置

• 周邊多為農地＋住宅區邊界，地況單純、安靜好管理

✅ 2. 投資與增值可期

• 位於仁武核心與工業區邊界，未來性穩定、發展面向多

• 八卦寮生活圈逐年擴張，周邊人口成長、買氣穩定

• 都市與農地交會帶，具備長期土地需求性

• 地形一片完整，日後具備整合、合作開發可能

• 低持有成本，適合保值型＋抗通膨型投資者

✅ 3. 生活與交通優勢

• 近 八卦寮商圈，生活機能完整

• 10 分鐘可至 左營高鐵站，南北往返快速

• 車行可快速接 國道一號、國十

• 位置坐落仁武重點樞紐，交通、採購皆方便

✅ 4. 土地現況 / 使用彈性

• 現況出租至 115 年 9 月 30 日，可收租亦可持有

• 租約期滿後可：

－ 延續農作經營

－ 自行規劃農園、果園、景觀休憩作物

－ 長期收租、放著增值

• 現為袋地，未來可依需求協商通行權

• 土地完整一片，不破碎、不凌亂，好管理、好運作

✅ 5. 買方實用資訊（買地會想知道的）

• 土地面寬、深度符合狹長農地規格，整體可讀性高

• 周遭無影響耕作之大型設施，環境乾淨

• 鄰近住宅向外擴張區，未來人口成長對土地需求更明確

• 區內地價穩定，屬於仁武少見、釋出稀少的地段

• 主幹道不遠，運補、施肥、農務車輛進出便利

📞 聯絡人：邱莉媛（小邱）

🆔 Line：manting7972

📱 賞屋專線：0900-283-502

🏠 住商仁武八德店：07-371-3000

🥇 經紀人：馬學慶 (113)彰縣字第00557號