1️⃣ 獨家銷售・市場從未曝光｜地主保證不怕踩線
本物件為 真正獨賣，
地主已明確表態：只給我們賣、不對外、不開放其他仲介。
完全沒有市場混價、沒有競品干擾，
買方能夠以最透明、最真實的方式入手稀有土地。

2️⃣ 位於南屯楓樹地區｜13 期 × 九如九德 × 鎮南段徵收三大利多包圍
周邊重大區域發展快速：
✔ 13期重劃區
✔ 九如九德新市鎮
✔ 鎮南段徵收區
而 楓樹這一帶也確定將有重劃規劃方向，
本區屬南屯外擴最後一塊完整農業區，
未來土地身價只會邁向城市核心等級。

3️⃣ 離大慶站、高鐵站 10 分鐘內｜交通位階直接封神
本地到：
🚈 大慶火車站 5–10 分鐘
🚄 高鐵台中站 10 分鐘內
高速移動、跨區通勤、產業外溢全面具足，
未來重劃後，此區一定是 南屯南側最精華的地段之一。

4️⃣ 市區建地客也會搶｜南屯最後一塊準重劃農地
對很多擁有南屯建地的客戶來說，
此區農地的未來增值潛力甚至比建地更可觀！
因為—
✔ 市區建地已到高檔
✔ 重劃農地有「倍數成長」機會
✔ 此區又是南屯最南側「最後一塊準重劃地」
要等下一個這麼高級的投資機會？
幾乎不可能。

5️⃣ 買農地＝節稅神兵利器｜高資產族必備配置
農地天生具備節稅優勢：
✔ 遺產稅計算土地現值超低
✔ 免地價稅
✔ 免土增稅
✔ 免房地合一稅
✔ 低持有成本
「買農地」就是避免財產被稅制侵蝕、
最強的財富防禦系統之一。

🔥 **南屯楓樹 × 獨賣 × 準重劃區 × 臨路 57 米

＝市場真的買不到第二塊！**

看得懂的買家都知道：
有錢買得到建地，但買不到這種重劃前夕的黃金農地。

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