住宅用地|👑單元四文心南五路近永春東七路｜方正建地｜企業總部豪墅首選

1️⃣ 單元四 20 米主幹道｜漂亮面寬 20 米｜企業最愛門面
本案正臨 單元四 20 米大路，
面寬達 20 米，氣勢大器、辨識度高，
非常適合：
✔ 企業總部
✔ 銷售中心
✔ 車業展示館
✔ 辦公/商用複合式建築
街廓新穎、道路寬敞，單元四地段形象極佳。

2️⃣ 可與鄰角地合購達 900.6 坪｜量體大、開發彈性強
本地可與鄰角地 620.57 坪 一併購入，
總量體達 900.6 坪（開發後達 907.5 坪 可享 10% 容積獎勵），
更可再補鄰地 8 坪 使規模更完整。
👉 適合建商、企業大規模整合開發。

3️⃣ 限時容積獎勵 20%｜115/12/31 前開發最划算
本地至 115 年 12 月 31 日前開發，可再享 20% 容積獎勵
（時程獎勵：重劃後三年內申請建照）。
容積獎勵代表：
✔ 可多蓋
✔ 可多賣
✔ 總價更漂亮
對建商與企業都是強力利多。

4️⃣ 市場成交案例強力對照｜價格更顯超值！
地主剛成交：
✔ 相鄰 201 地號｜每坪 74 萬（已售）
買方希望再買本案：
✔ 出價每坪 76 萬
但地主認為周遭成交行情：
✔ 鄰地每坪 80 萬
因此未成交，本地 剛好保留下來讓我們賣！

👉 直接站在市場成交價之上，買到就是賺到！

5️⃣ 單元四＝台中南屯最強發展重劃區之一
位於台中南屯高質感區段，
緊鄰黎明商圈、文心生活圈、捷運綠線，
企業設點、輕豪宅、展示中心需求強勁，
土地釋出量極少，是典型「供不應求」的黃金區塊。

🔥 **20 米主幹道 × 面寬 20 米 × 可合購 900 坪 × 容積獎勵 20%

這種地段真正可遇不可求！**

🌈歡迎預約看屋（地），陳智偉 0978-853398 誠摯提供客製化尋房服務🌈
🔍LINE：johannes888666 或直接搜尋：0978-853398
菐居地產開發有限公司
有巢氏房屋南屯黎明永春加盟店
李永富（103）中市經紀字第01264號
陳智偉（113）登字第468933號