工業用地|急售物件)近林口交流道工業地@58.8萬

**📨 林口交流道｜乙種工業區 848 坪空地

看地邀請函（總價 5 億）**

敬愛的企業主、投資人 您好：

誠摯邀請您蒞臨評估一處位於 「林口交流道核心・乙種工業區」 的優質空地。本案總面積 848 坪，條件完整、位置稀缺，極適合 企業總部、研發中心、製造加工、物流倉儲、ICT 產業基地 等產業需求，亦具備長線資產規劃價值。

📌 案件資訊

土地別種：乙種工業區

面積：848 坪

單價：58.96 萬／坪

總價：5 億

基地特性：完整方正、利於設計與開發

定位：林口交流道首選企業腹地

✨ 為何特邀您看地？（核心價值五項）

1️⃣ 林口交流道黃金位置（產業聚落核心）

距國道一號交流道極近，南北向交通機能優異，企業車流與物流效率卓越。

2️⃣ 林口工業區成熟完善（供給稀缺）

乙工土地長期供不應求，本案 848 坪屬稀有釋出，適合作中大型企業發展。

3️⃣ 企業總部進駐熱區（科技・製造・生醫）

鄰近台灣科技廠、航太、生醫與物流企業聚集的林口–龜山軸帶，適合產業鏈落地布局。

4️⃣ 土地完整方正（開發彈性大）

適合規劃廠辦大樓、研發中心、綜合型企業辦公、倉儲空間等多功能規劃。

5️⃣ 具備長線增值空間（林口價值穩定增長）

結合機捷 A9 環球、A8 長庚、A7 重劃區、工業區成熟度，土地價格具強力支撐。

🏗 本案適用產業（企業主必看）

✔ 科技研發中心

✔ 製造加工、輕工業

✔ 品牌企業總部

✔ 物流倉儲中心

✔ 生技與智慧製造

✔ 長期企業資產配置

📣 誠摯邀請您蒞臨現場

如您近期正評估：

● 擴大企業產能

● 設置企業總部

● 建置研發中心／廠辦

● 佈局北部產業基地

● 長期工業地資產規劃

本案皆極為合適。

我很樂意協助您安排 現場導覽、基地測量示意、相關建蔽/容積規劃，以及提供 林口乙工行情比較表，供您全面評估。

敬祝

事業順利

佈局更上層樓

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資訊來自..

桃園市平鎮區延平路一段2號2樓

📄提案/經紀人員：#莊詠棋（95）桃市經字第00723號｜

經紀人：王詩淇（102）桃縣字第001349號