建地|207坪王功甲種建築用地｜含未保存登記三合院

近王功漁港 × 三合院買地送屋 × 管線重拉 × 可直接入住

在彰化芳苑的海風之中，有一座為家而存在的三合院。
六年前整修、風水講究，屋況沉穩不躁，通風、採光俱佳；
地坪 207.24 坪，擁有**「一般農業區甲種建築用地」**的雙重價值，
讓未來的生活布局與資產配置更具彈性。

🏡 基本資訊

• 🔍地址：彰化縣芳苑鄉東平路…請私訊我

• 地坪：207坪

• 分區：一般農業區＋甲種建築用地

• 面寬：約 33.1 公尺

• 深度：約 20.6 公尺

• 臨路：3 米道路

• 建蔽率：60%、容積率：240%

• 要用途是住宅、日用品零售、農業相關設施及公用事業設施

• 售價：1288 萬（含三合院）

🌿 物件特色｜能住能養，也能成為資產的開始

✔ 三合院整修完成，直接入住

屋主六年前完成屋況整理、全新管線重拉，【建物無保存登記】
結構穩、採光佳，水電皆完善：

• 自來水

• 地下水

• 有電
  「省去重新翻修的時間」，買下就能住。

✔ 風水講究的布局

屋主講究風水，坐向與格局皆請先生調整過。

✔ 交通四通八達，生活機能不吵不擁擠

• 近台 61 線

• 近台 17 線

• 與王功漁港距離不遠，生活有海、有風、有故事。

• 距離二林中科車程約18分鐘

✔ 享受王功漁火節煙火，就在自家院子

屋前就是觀賞煙火的最佳舞台，
免人潮、免找位置，每年自帶海線 VIP 欄位。

📌 特別適合以下買家：

• 喜歡三合院文化、古宅情懷的人

• 想要擁有大地坪、可規劃未來用途的家庭

• 想在海線打造第二人生據點者

• 退休養生、自住兼務農人士

• 投資土地、留地給孩子者