農地|急售物件)近觀音月桃路,三筆農地可申請資材室@2.48萬

 兩大交通主軸：台66＋台15（此案最大利多）

台66 快速通道：直連觀音、新屋、中壢、高鐵

台15 西濱公路：銜接大園、觀音、竹北外圍

買方來往中壢、南桃園、竹北皆快速

對於農場、倉儲、資材室使用者非常實用

✨ 本案亮點一次看

✔ 可申請三戶資材室（稀有）

✔ 大坪數 1479 坪、完整方正

✔ 緊鄰月桃路、廣大路交通主幹線

✔ 受航空城、草漯、新坡、青埔外溢需求支撐

✔ 優質西南桃園農地帶，未來性亮眼

本案 10 大亮點

1. 可申請 3 戶資材室（稀有）

能同時滿足多戶使用、自用＋出租、家庭分戶需求。

2. 1479 坪適中大坪數，規劃彈性大

可做休閒農場、家庭農園、假日農務、資材倉儲等用途。

3. 位於月桃路 & 廣大路交會生活圈

道路筆直好走，適合機具出入與資材運補。

4. 鄰近觀音市區（生活機能核心）

草漯新市鎮人口快速外溢

草漯建案熱度高、價格高，買方大量往周邊農地尋求更高 CP 值。

6. 新坡市區與觀音生活圈整合加速

新坡往月桃路、廣大路移動便利，是在地通勤族首選位置。

7. 青埔高鐵區買盤外移（極大支撐）

青埔地價極高，投資人與農務使用者往觀音北與新坡尋找大坪數農地。

8. 近台66 快速道路（區域主幹）

南北向串聯大園、中壢、楊梅，對農場、自用族極為實用。

9. 台15 西濱快速道路（全區最重要幹道）

快速連接新屋、觀音、大園、竹北，有利倉儲、機具運輸、農務進出。

10. 觀音北側農地供給少、未來性強

本區農地稀有釋出，加上航空城、草漯、青埔發展帶動，價值具支撐。---

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資訊來自..

桃園市平鎮區延平路一段2號2樓

📄提案/經紀人員：#莊詠棋（95）桃市經字第00723號｜

經紀人：王詩淇（102）桃縣字第001349號