住宅用地|新興國宅旁45坪豪墅建地@住商台南老蔡

南區日新國小旁！958萬蓋獨棟豪墅/建地珍稀釋出

           物     件     資      料

【開價】 958 萬

【地坪】 45.359 坪 (149.947 平方公尺)

【類別】 住宅區土地

【分區】 住5-1

【建蔽率】 60%

【容積率】 200%

【臨路】 10 米

【面寬】 4.6 米

【深度】 34.77  /  37.12 米

【地點】 南區鹽埕路159巷

                特        色        說        明

1. 【稀有10米路黃金建地，傳家豪墅、金庫倉儲首選】:

本案坐落於南區白雪段，地形方正、好規劃，更是少數臨10米大馬路的優質基地。面寬4.6米，深度絕佳，無論是想規劃一棟「前庭後院、視野開闊的獨棟日系豪墅」，或是企業主欲作為「出入極度便利的物流倉儲中繼站」，皆能完美勝任。在土地寸土寸金的南區，這樣高坪效、好利用的方正基地已形同絕版。

2. 【雙公園、雙學區環抱，步行即達的優質生活圈】:

鄰近在地指標學區 日新國小，永華國小，家裡有學童免去長途接送的疲憊，真正實現「安心上學」的文教環境。周邊更有馬蹄公園.白雪公園與鹽埕市場.全聯-台南鹽埕店.全聯-台南新和東店.全聯-台南明興店，早市採買新鮮、午後公園漫步散心，完美兼顧傳統文教區的寧靜與現代生活的機能性，而附近最新完工的碳佐麻里精品燒肉.誠品生活.更是南區內極為難得的動靜皆宜核心地段。

3. 【高CP值低總價完勝周遭！自建、置產的抗通膨神器】:

相較於周邊動輒數千萬的成屋豪墅，本案僅需958萬低總價即可入手地坪超過45坪的完整土地。這意味著您可以將預算牢牢掌握在自己手中，免去購買老舊中古屋翻修的昂貴成本與結構風險。「買一間別人蓋好的舊房，不如用更低的總價，自己蓋一棟傳承三代的理想家園！」適合渴望訂製專屬住宅的自住客，或是看準南區增值潛力的聰明置產族。

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