住宅用地|東門新樓商業地.雙鐵核心.鐵路地下化第一排@住商台南老蔡

東門新樓商業地雙鐵核心鐵路地下化第一排

【開價】 6000 萬

【地坪】 82.582 坪 (273 平方公尺)

【類別】 商業區、住宅區土地

【建蔽率】 80%

【容積率】 320%

【臨路】 18 米

【座向】座北朝南

【面寬】約 7.3 米

【深度】約 36.8 米

            特     色     說     明

1未來鐵路地下化後首排店面:

地段極具增值爆發力本案位於東門路一段正路面，鄰近新樓醫院，屬於稀有的商業區精華建地。隨著台南鐵路地下化工程推進，完工後本案將直接躍升為「最受惠第一排」黃金店面地段，未來長線價值看漲，增值潛力無窮！

2. 多元規劃彈性:

投資收租與自用皆宜基地地形方正、動線絕佳、採光良好。超高建蔽率 80% 與容積率 320%，極適合開發為整棟商業商辦、連鎖旅宿、學生或上班族收租套房、長照醫療相關行業，亦可興建企業總部，是高資產族群資金避險與置產的絕佳選擇。

3. 周邊環境與生活機能:

【黃金學區】 鄰近東光國小後甲國中台南一中、成功大學，明星文教區環繞，文風鼎盛。

【生活機能】 鄰近東菜市、郵局、各大銀行，金融與民生採買機能一應俱全。

【交通便捷】 坐落東門路交通主幹道，南來北往極為便利，未來更兼具台南捷運藍線發展之交通紅利。

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