陽明山湖山段｜863坪｜私密山林基地

水保完成｜附農舍＋水電｜可規劃農舍重建

位於陽明山國家公園第三種一般管制區，

條件完整、環境安靜私密，擁有 863 坪大面積山林腹地。

現有農舍、水電與觀景台可立即使用，

水土保持已完成審查與施工，

後續規劃風險低、可控性高，是區內少有的完整基地。

腹地平整寬廣，可作私人露營、茶席平台、庭園造景，
亦可依規範申請農舍重建（需入戶籍滿兩年）。

🌱 土地資訊

面積：約 863 坪

地目：旱地

使用分區：第三種一般管制區（陽明山國家公園）

現況：農舍／水電／觀景台／水保完成

建築規劃：可依規範申請重建農舍，

建蔽率約 10%，總樓地板面積不得超過 495m²（約150坪）

法規提示：農舍重建需入戶籍滿 2 年

售價：7,000 萬元整

單價：約每坪 8.11 萬元

🌿 土地特色

水保審查＋施工皆已完成（稀有完整條件）

腹地超過 800 坪平緩區域，使用彈性大

適合私人露營、觀景平台、茶席、花園造景

臨路可通車，地勢良好、實用性高

山林環境安靜、隱私性佳

大面積完整基地，陽明山區極少釋出

☕ 適合規劃

私人度假莊園

家族第二居所

私人露營／自然休憩空間

景觀平台、觀景座席、庭園

長期持有型山林資產

🗺 區位

鄰近 法鼓山園區、紗帽山溫泉區

約 15 分鐘至北投市區

🎯 一塊具備稀缺條件的陽明山大面積基地，

每坪 8.11 萬元、總價 7,000 萬整，

水保完工、可重建、可立即使用。

歡迎預約現場，實際感受土地的尺度與質感。

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公司名稱：東昇國際管理顧問股份有限公司

公司專線：02-7701-2996

不動產經紀人 : (109)新北經字第003743號