住宅用地|超扯超扯｜南科FG區637坪建地｜每坪只要46萬

🚩【南科FG區稀有釋出】637坪方正建地｜臨8米路｜緊鄰商業區｜絕佳投資首選

🔶 地段為王 ‧ 機能齊全 ‧ 南科生活首席地點 🔶
本案坐落於台南南科FG區核心地段，臨8米寬計畫道路，地形方正，使用分區臨近商業區，適合建築住宅、辦公空間、商業複合用途或置產投資，土地使用彈性高、價值穩定成長。

• 🚗 交通便利、南來北往無阻

• 開車15分鐘可上國道一號、新化系統交流道，直通台南市區與高雄、嘉義
  
  

• 鄰近南科快速道路（台86線），接軌南科各大園區
  

• 約25分鐘車程抵達高鐵台南站，串聯全台
  

• 距沙崙智慧綠能科學城僅30分鐘，科技與綠能雙軸發展核心
  

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  🛒 生活機能完善、購物便利
  

• 車程5分鐘可達南科商業區，餐飲、超市、便利商店應有盡有
  

• 鄰近善化市區、樹谷園區生活圈，全聯、家樂福、7-11、星巴克皆近在咫尺
  

• 近年大型商場、複合式購物中心已規劃進駐，潛力爆發中
  
  🎓 優質學區圍繞、孩子就學無憂
  
  

• 步行可至規劃中學區用地，未來社區完整化
  

  車程5~10分鐘範圍內有善化國小、南科實中、南科國小、南科實驗高中
  
  
  📈 地理優勢 ‧ 掌握南科未來潛力
  
  

• 位於南科產業擴展第一環，5年內南科人口估破10萬人，居住需求強勁
  
  

• 科技大廠如台積電、聯發科、ASML、日月光等持續擴廠，產業帶動房市與土地價值
  

• 隨沙崙智慧綠能科學城、AI產業聚落、再生醫療園區持續進駐，本地區將成台南科技走廊的核心
  

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  🔥 立即卡位未來價值核心區段！
  稀有釋出637坪臨商建地，地點佳、交通便、未來潛力無限，是自用自建、企業總部、收租開發或資產配置的極致選擇！
  
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