工業用地|212-🏭《桃園觀音甲種工業地+廠房》馬上投產，坪效超

📦 想找能立即使用的甲種工業用地＋RC廠房？
這筆位於桃園觀音中觀段的【多筆整合大基地】，總面積超過1200坪，現有3棟1樓鋼筋混凝土建物＋空地可停百車，最適物流中心、冷鏈、倉儲、製造皆宜！

🚛 鄰近桃科、觀音工業區，大車進出便利
⚙️ 使用分區：甲種工業用地＋道路用地
📐 土地完整無地上物補償，增建空間足，廠辦自用／投資首選！

📍 地理優勢：
✓ 緊鄰觀音新富路與多條12米寬道路
✓ 快接台66、國道2號、國道1號，南北暢行
✓ 10分鐘抵達桃園機場，出口貿易好方便！

✨物件特色：
✔ 建坪超過455坪、另有增建空間
✔ 法定建蔽率70%、容積210%
✔ 使用彈性、臨路大面寬

💰 開價 2.6 億（每坪單價 28.86 萬）
稀有整合型大型工業地釋出，把握第一手機會！

👩‍💼 營業員：曾心怡
📱 0986-364-303
📜 桃縣字第00154號（換發）｜(109)登字第377401號
📜 經紀人：郭恩齊 (89)桃縣字第00154號（換發）

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