住宅用地|豐鑫👍單元五｜蓋2戶剛剛好建地｜正臨12米路大面寬

📍 地段亮點

位在南屯區高鐵新市鎮重劃區，區域發展動能強。

正旁就是生態公園，環境宜人，綠覆率高。

緊鄰 13 期大慶重劃區，兩大重劃區帶動價值再提升。

臨 12 米寬路，進出大氣、採光佳，建築規劃彈性高。

📐 土地條件優勢

面寬 11.7 米 × 深度 35.3 米 → 黃金比例，適合規劃 雙併別墅、大戶透天。

土地正整、易規劃，買來立即可推案或自建。

附近 5–6 個建案搶推出，區域行情與能見度持續墊高！

🏗️ 使用分區/建蔽/容積

使用分區：第一之一住宅區

建蔽率：50％

容積率：140％（上限可達 250％）

👉 彈性高，不管是自住、投資、收租型產品都能規劃。

🚗 交通便利性

鄰近 74 號快速道路，南來北往快速串接。

到烏日高鐵站車程短，跨縣市移動超方便。
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