農地|🌾【方正大面寬農牧地｜有電有水好規劃・自耕投資兩相宜】

💡土地特色亮點（歡迎加 LINE  ID：616032）

📍土地資訊一覽

• 📌 地點：雲林縣水林鄉灣西段（近雲151鄉道）

• 土地面積：約 513.64坪（約1.74分地）

• 土地種類：非都市計畫區／農地

• 使用分區：特定農業區

• 使用地類別：農牧用地

• 面寬：約13米

• 深度：約 113米

• 臨路寬度：約 5.5米

• 水電設施：有電錶、有井水

🌳【土地特色說明】

• 📐 共雙塊相連，地形方正好規劃
  兩塊相連土地共1842坪，地形方正完整、使用率高，方便規劃農舍、果園、溫室或休閒農場。

• ⚡ 水電齊全，即買即用
  現場設有電錶與井水，無需額外施工，輕鬆展開農作或設施建置。

• 🛣 臨雲151鄉道，交通順暢
  正臨5.5米道路，大車可進出，連結村莊與主要幹道，生活與運輸皆便利。

• 🏡 村莊旁純樸環境，生活便利
  鄰近水林鄉市區與周邊聚落，生活機能具備，周圍農田景觀優美、空氣清新。

• 🌱 土地用途多元彈性高
  ▫ 農業經營：農作、農舍、農產加工或林業使用
  ▫ 設施相關：畜牧設施、水產養殖、休閒農業設施
  ▫ 其他：水土保持、水源保護、再生能源相關設施
  ✅ 合法多元使用，開發潛力十足。

• 💰 投資自用兩相宜
  適合規劃自耕農作、週末農舍、休閒農場，或長期土地置產保值，兼具生活品質與投資潛力。

• 🌄 環境自然，遠離塵囂的理想天地
  視野遼闊、綠意環繞，是享受田園生活與自然風光的絕佳選擇。

🏡【重點特色摘要】

✅ 雲林水林鄉灣西段・地點明確
✅ 總面寬52米、深度113米
✅ 雙塊相連・地形方正好規劃
✅ 有電錶、有井水・立即可用
✅ 臨5.5米道路・交通便利
✅ 農牧用地・使用項目多元
✅ 自耕農作・投資置產・休閒農場皆適宜

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梁原逞(89)北縣字第000167號