建地|大堀活動中心田加建

🎉 【重磅稀有釋出】桃園新屋區 甲種建築+農牧地王！約171坪黃金組合！ 🔥

#自地自建 #退休生活 #農地買賣 #抗通膨 #高建蔽率

🎯 核心價值：一地雙用，雙重獲利！單價僅 12.82 萬/坪！

這是一塊位於桃園新屋區、近新坡市區 的珍稀複合型土地，徹底顛覆您對鄉村的想像！擁有絕佳的交通與生活機能便利性。

🥇 【甲建地：最強開發權】

本物件最搶眼的亮點在於擁有約125 坪的「甲種建築用地」，雖然土地使用分區位於特定農業區，但甲建權利保障了您的開發彈性！

• 超高建築規格： 擁有高達 60% 的建蔽率與 240% 的容積率，讓您能最大限度地規劃和興建您夢想中的透天別墅或自用豪宅。

• 優越的物理條件： 土地面寬約 24 米、深度約 21 米，門前是 4 米的活巷，車輛出入方便。100米就到新華路。

🌿 【農牧地：綠金資產配置】

搭配 46.63 坪的農牧用地，讓您在實現自地自建的同時，也能擁有專屬的田園空間。無論是規劃為私人有機菜園、景觀庭院，還是保持農地身份進行資產配置，都能滿足您對半農半居生活型態的嚮往。

🏡 【買地送屋：即刻入住的可能性】

本案採**「買地送屋(透天)」**模式交易。附贈的屋舍結構強大（無保登、現況點交），估計面積極具使用價值：

• 1 樓約 50 坪，2 樓約 50 坪。

• 另有獨立興建的廚房約 15 坪。 這為買家省下了可觀的興建時間與初期成本！

⚠️ 【購買前必知與客製化機會】

買家需自行投入資源進行建設美化優化，但也賦予您全盤自製化配置的機會，打造最符合您需求的綠能或智能住宅。

周邊鄰近環境具備人文與美食氣息。

把握抗通膨置產的最佳時機！稀有「農+建」複合地，錯過不再！

🔥 立即聯繫：吉富工商地產 潘玥琳、楊雅郁 (電話:03-4257555)。