住宅用地|【14期漢神核心】萬坪公園首排建地｜正15米路｜深度30米｜

  北屯14期重劃區（洲際段），漢神百貨生活圈。 

🌳 景觀： 面對萬坪公園（永久棟距）。

 🛣 臨路： 正 15 米計畫道路。 

📐 規格： 地坪 49.27 坪 / 面寬 5.4 米 / 深度 30 米。

本案核心價值：

地段為王： 位於洲際核心地段，漢神百貨開幕在即，周邊商業氛圍將大幅提升。正15米路具備極佳的店面效益，適合精品店、醫美診所、咖啡廳。

規劃優勢： 深度達 30 米，扣除騎樓與退縮後，仍有極大的腹地可做「二進式」規劃或保留私家花園（天井），讓建築呼吸。

稀缺性： 14期腹地雖大，但能面對公園且臨15米路的建地極少。7字頭單價買的是「景觀溢價」與「不可複製性」。

總價門檻： 3500萬的總價，對於想在14期擁有一棟「透天店面」的自營商來說，相對容易入手（對比大樓店面或大坪數土地）。

經紀人觀點： 這是一塊「名片型」土地。蓋出來的房子，因為面對公園，本身就是最好的廣告。非常推薦給需要品牌形象的企業主或自建客。

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