住宅用地|❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖

地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地

坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。

擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。

鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。

這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。

土地條件｜完整整合・建築潛力無限

土地使用分區：住三之一種建地

臨路現況：三面臨路

基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。

開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象

✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化

✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利

✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險

✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高

這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。

生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡

周邊匯聚多元生活機能：

商圈機能｜文心秀泰、家樂福青海店、逢甲商圈

教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈

綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。

✨ ｜投資亮點總結｜

三面臨路角地

完整整合136坪

住三之一高容積

市中心核心地段

開發彈性極高

這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。

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