住宅用地|新竹房仲推薦⭐️稀有都計內住二之一方正建地

🏡 【香山大庄段｜正建地＋合法建物】

📍 位置亮點
🔹 香山區都市計畫內
🔹 大庄生活圈，生活便利
🔹 臨 8米道路，出入動線漂亮

📐 土地條件
✅ 面積：約220坪
✅ 地形方正、面寬大 → 好規劃、好蓋
✅ 使用分區：住二之一住宅區
✅ 建蔽率 / 容積率：60% / 200%

🏠 現況優勢
🏗 已有合法建物 → 減少前期流程
🧱 可整修使用、可評估重建

➕ 旁邊另有一塊可一併購買
隔壁120坪 家總共340坪
→ 放大開發、整體規劃更漂亮

🏆 新竹最強房仲｜戰神哥 張鴻祥
📍 專精｜不動產規劃 ✦ 談判攻防 ✦ 快速配案
📌 強項：土地、透天、大樓、豪宅、投資置產規劃一次到位！

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