山坡地|寶山幸福莊園景觀休閒地(A)

🌳 1️⃣ 社區型環境安全 × 出入管制完善 這裡屬於封閉式社區，沿途道路寬敞平整， 

社區大門採 遙控器管制，外人不得任意進出。 

社區內綠樹蒼翠，幾棟合掌屋與特色休閒屋錯落其中， 彷彿走進桃花源般的幽靜天地。

 ⛰️ 2️⃣ 海拔約 140 公尺 × 遼闊靜謐視野 雖僅 140 公尺高，但視野遼闊、氣氛靜謐， 擁有高海拔般的開闊景觀與舒心氛圍， 令人一到此地便能放鬆身心、遠離塵囂。

 🌸 3️⃣ 分管協議 × 雙平台景觀設計 土地採 分管協議 管理，出售部分分為 上下兩層平台。 地主已施作樓梯貫穿兩層，動線順暢、利用空間大。 園區內種滿地主喜愛的花卉，四季花開、色彩繽紛。 

💧 4️⃣ 基本設施 × 生活便利 使用 社區共用井水、設有 獨立電表， 目前 無須繳納管理費，維護彈性高， 適合個人自用、休閒或開發運用。 

🍃 5️⃣ 鄰近寶二水庫 × 自然療癒環境 位於 寶二水庫旁，環境清幽、空氣清新。 是您假日放鬆、度假休閒的理想去處， 同時也是退休養老的最佳選擇。 

🚗 6️⃣ 交通動線（依 Google 地圖距離） 

💧 寶二水庫　約 850 公尺

 🛣️ 台三線／中豐公路　約 4.1 公里 

🏮 北埔老街　約 4.5 公里 🏭 竹科園區　約 6 公里 

🚘 寶山交流道　約 7 公里

 ✨ 關鍵優勢總覽 ・社區出入控管，隱私與安全兼具 ・雙平台地形，使用彈性高 ・

鄰近寶二水庫，自然景觀優越 ・距竹科、北埔均近，生活與度假兼顧 ・總價僅 450 萬，入手門檻低、投資潛力佳