工業用地|林口工一AI科技智慧園區@68萬

新北國際AI+智慧園區（原 林口工一產業專用區）

1. 區位優勢

位於新北市 林口區，採市地重劃方式開發，總面積約 108 公頃、產業用地約 67 公頃。

聯外交通條件佳：

緊鄰 國道一號「林口交流道」，方便高速公路進出。

鄰近 桃園機場捷運系統／捷運交通網，提升通勤與產業人流可及性。

周邊臨近港口／物流樞紐如 台北港，並且與區域內其他五大工業區形成產業群聚效應。

地理位置具備「製造＋科技＋交通」三重優勢，有利於高階製造或智慧科技產業的佈局。

政府規劃與推動力強：透過重劃、市府參與、抵費地釋出等機制，顯示該地區為重點產業用地。

2. 產業特色

該園區已由原「工一工業區」導向升級，正式命名為「新北國際AI+智慧園區」，意在因應 AI 時代、智慧製造與物聯網（IoT）需求。

進駐廠房:包括 先進研發、高階製造，以及聚焦「智慧製造、智慧醫療、綠能、文創、AI＋產業」等。

已吸引國際大廠進駐，如全球半導體設備製造商 ASML 投資該園區。

園區定位:為「低污染／淨零碳排示範區」，融入綠能、永續設計元素。

用地分區為第三種產業專用區，顯示該區為新興產業及高附加值用途。

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資訊來自..

桃園市平鎮區延平路一段2號2樓

📄提案/經紀人員：#莊詠棋（95）桃市經字第00723號｜

經紀人：王詩淇（102）桃縣字第001349號