農地|通霄莊園寶地丨楓樹窩段丨合法水電資材室

在苗栗通霄的山林間，您是否在尋找一塊規模宏大、設施齊備，能讓您立即實現莊園夢想的土地？我們為您呈現這片面積廣達3757坪，擁有68米壯闊面寬的頂級莊園用地。本案不僅已斥資整地，擁有多處大面積平台，更已合法申請獨立電表、深水井與資材室。您無需再經歷繁瑣的開發過程，即可立即入主，打造您夢想中的私人招待所、休閒農場或傳世家園。

👉 物件資訊
📍 地址：苗栗縣通霄鎮楓樹窩段
🏡 類型：農牧用地+林業用地
💰 售價：3300萬
📐 總地坪：3757.05坪 (農牧用地2240.01坪、林業用地1517.03坪)
📏 面寬：68.4米
📏 深度：115.9米
🛣️ 路寬：3.5米
🧭 座向：朝南
🏞️ 使用分區：山坡地保育區
📋 使用地類別：農牧用地、林業用地
⭐ 現況：已打深水井、有獨立電表、有合法資材室。土地已整地，擁有多處大面積平坦地，以及環山緩坡平台。

👉 物件特色
1️⃣ 合法水電資材室，立即使用
本案最核心的價值！已合法申請獨立電表、深水井（水源充沛）以及資材室，所有基礎設施一應俱全。您無需再為申請水電而奔波，可立即進駐，大幅節省時間與金錢成本。

2️⃣ 3757坪壯闊基地，68米大面寬
土地面積近1.3甲，面寬達68米，氣勢恢宏。基地內已斥資整地，規劃出多處大面積平台與緩坡平台，可塑性極高，是打造大型莊園、招待所或露營區的完美基地。

3️⃣ 農牧+林業用地，多元規劃
由2240坪的農牧用地與1517坪的林業用地組成，提供了多元的規劃彈性。您可以在農牧用地上進行農業生產、設施搭建；在林業用地上保育林木、設置步道，享受豐富的生態層次。

4️⃣ 環境清幽，隱私性高
座落於通霄的靜謐山林中，環境清幽，空氣清新，是遠離塵囂的世外桃源。土地具備高度隱私性，是打造私人會所、靜修中心或家族渡假莊園的絕佳地點。

👉 周邊介紹
本案位於苗栗縣的海線重鎮—通霄鎮。這裡不僅有知名的通霄精鹽廠、海水浴場，更有飛牛牧場等大型休閒景點，觀光資源豐富。物件位於保有原始自然風貌的楓樹窩地區，環境優美，生態豐富。同時，可快速經由鄉道連接通霄市區，滿足日常採買與生活機能，是兼具隱私與便利的黃金地點。

👉 發展潛力
本案的價值在於其「合法設施的完整性」與「宏大的土地規模」。在山坡地開發日益嚴謹的今天，一塊已合法取得水、電、資材室，並完成整地的土地，是市場上極度稀缺的珍品。您可以將其規劃為頂級的私人招待所、休閒農場、豪華露營區，或是身心靈療癒中心。其完整的基礎設施與優美的環境，將為您的事業提供最強大的後盾。

👉 交通介紹
本案主要經由鄉道連接縣道121號，可快速通往通霄市區。由此可銜接省道台1線、台61線西濱快速道路，或前往國道三號「通霄交流道」，南來北往，交通路網便捷，可輕鬆串連全台。

👉 適合族群
🎯 企業主/集團：尋找一處具備高度隱私、設施完善的頂級私人招待所或企業休閒會館。
🎯 休閒農場/豪華露營區經營者：看中此地的大面積平台、合法水電與優美環境。
🎯 退休規劃族/大家族：希望打造一座可多代同堂、共享天倫之樂的傳世莊園。
🎯 宗教/修行團體：尋找一處環境清幽、不受打擾的靜修中心或道場。
🎯 長期置產收藏家：看好此類具備合法設施的大坪數土地的稀有性與保值性。

🌈 不動產專線 🌈
☎️ 洪振邦 0988-015-201
⭕️ 【公司名稱】誼謙開發建設有限公司
⭕️ 【經紀業號】陳為人(93)南市字第00159號

**重要聲明與免責條款**
依實際現況及地政機關登記資料為主
照片若為街景，為物件附近環境介紹 非銷售物件本身

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